Можно ли взять ипотеку с плохой кредитной историей

0
Реально ли взять ипотеку с плохой кредитной историей

Сегодня недвижимость имеет довольно высокую стоимость. Не все имеют возможность сразу же выплатить крупную сумму денег, поэтому большинство людей приобретают жилые или коммерческие помещения в ипотеку. При выдаче ипотечного кредита банки особое внимание уделяют кредитным историям потенциальных заёмщиков. Как взять ипотеку с плохой кредитной историей – этим вопросом задаются клиенты, которые по тем или иным причинам имеют отрицательную репутацию в банках-кредиторах.

Можно ли взять ипотеку с плохой кредитной историей

Получить ипотеку с плохой кредитной историей можно, но это будет сложнее, в некоторых случаях крайне затруднительно. Клиенту, столкнувшемуся с такой проблемой, сперва необходимо определить, что понимается под отрицательной кредитной историей, а также выяснить причину данного статуса.

Чтобы ответить на вопрос, как взять ипотеку с плохой кредитной историей, необходимо разобраться в данном понятии. Итак, плохая кредитная история характеризуется просрочками платежа, задержками выплат и отсутствием возможности выплатить кредит.

Можно получить ипотеку с плохой кредитной историей, если это были незначительные просрочки по дате платежа и задолженности перед кредитными организациями на данный момент нет
Можно получить ипотеку с плохой кредитной историей, если это были незначительные просрочки по дате платежа и задолженности перед кредитными организациями на данный момент нет

Возможны случаи, когда кредитная история может считаться испорченной ошибочно или по вине банка. Например, из-за ошибок в данных системы или в связи с задержкой денежных средств при переводе. Бывает так, клиент приходит в банк и заявляет о желании взять кредит. Кредит выделяют, но потребитель передумывает и не до конца оформляет его, а так как работник банка уже занес его в базу, итогом станет подпорченная кредитная история.

Где взять ипотечный кредит

Возможность получить кредит с испорченной историей есть, но где взять ипотеку в таком случае? Наилучшим решением является подача запроса на ипотечный кредит в несколько банков. Ипотеку может предоставить как надежный крупный банк, так и молодой, в большинстве случаев ведущий борьбу за клиентов.

В следующих кредитно-финансовых организациях есть шанс взять ипотеку с плохой кредитной историей:

  • Газпромбанк;
  • Сбербанк России;
  • Россельхозбанк;
  • ВТБ24 (при наличии серьезного поручителя);
  • Абсолют Банк;
  • Генбанк;
  • БАНК ИТБ;
  • ИНТЕРКОММЕРЦ;
  • ПромсвязьБанк;
  • КРЭДО-финанс;
  • Связь-банк.

Конечно, банков, выдающих ипотеку с плохой кредитной историей, гораздо больше. В большей степени предоставление кредита в данном случае будет зависеть от платежеспособности потенциального заемщика, а не от самого финансового института.

Как его получить

Банки хорошо минимизируют свои риски, поэтому клиент с плохой кредитной историей имеет возможность получить ипотеку. Риски банка минимальны и в случае невыплаты кредита - недвижимость переходит в его собственность.

Если кредитная история серьезно испорчена, лучше обратиться за помощью к ипотечному брокеру, чтобы получить данный займ
Если кредитная история серьезно испорчена, лучше обратиться за помощью к ипотечному брокеру, чтобы получить данный займ

Если кредитная история была подпорчена несильно и на данный момент долгов нет, то клиент может предоставить будущему кредитору оригиналы или копии документов, которые подтвердят это. Также необходимо честно указывать причину невыплаты или задержки денежных средств. Следует помнить, что для банков первоначально важна нынешняя платежеспособность заемщика. Если банк посчитает, что сейчас он является платежеспособным, скорее всего ипотека будет выдана.

Если нет возможности доказать, что отрицательная кредитная история связана с независящими от клиента обстоятельствами, лучшим выходом станет улучшение кредитной истории. Добиться этого можно, взяв потребительские микро-кредиты и, конечно, своевременно их погасив. Есть большая вероятность, что заявку одобрят.

При желании заемщик может обратиться к финансовому консультанту или ипотечному брокеру, который может помочь с оформлением и подбором банка, но такие услуги стоят недешево.

Условия оформления ипотеки с плохой кредитной историей

Если клиент имеет испорченную КИ, то банк применяет к нему более серьезные требования.

К особым условиям сотрудничества с лицами, имеющими подпорченную репутацию в кредитных структурах, относятся следующие:

  • постоянное, стабильное и проверенное место работы (либо успешный бизнес);
  • высокую официальную заработную плату (превышающую выплаты по ипотеке на 50 %);
  • надежные и серьезные поручители (лучше больше);
  • повышенные проценты;
  • уменьшенные сроки выплаты кредитных обязательств;
  • залог в форме приобретаемой недвижимости (дом или квартира);
  • большая сумма первоначального взноса.

Заключение

Итак, получить ипотеку с непригодной кредитной историей на данный момент не является чем-то неосуществимым. В статье были даны ответы на основные вопросы о том, как взять ипотеку с плохой кредитной историей. Заемщику стоит пробовать свои силы в разных финансовых учреждениях, тем самым увеличивая шанс одобрения запроса на выдачу ипотечного кредита. При этом следует помнить, что нужно будет доказать банку свою платежеспособность на данный момент. Условия ипотеки для клиентов с отрицательной кредитной историей будут серьезнее, чем для обычных заёмщиков.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here