Условия реструктуризации ипотеки в ВТБ24

0
Что означает реструктуризация ипотеки

Реструктуризация – помощь заемщику, попавшему в тяжелое финансовое положение, вернуть долг на облегченных для него условиях. Рассмотрим условия реструктуризации ипотеки в ВТБ 24 в 2017-2018 году: кому доступна, и что из себя представляет.

Реструктуризация - не рефинансирование

Определимся с понятием "реструктуризация". Это не новый договор на получение кредитных средств, а дополнительное соглашение к ранее оговоренным условиям. По нему должнику могут уменьшить часть задолженности по процентам или снизить ежемесячный платеж.

Суть в том, что новые платежи станут ему посильными. При рефинансировании же стороны заключают новый договор на более выгодных для заемщика условиях.

Рефинансирование и реструктуризация ипотеки: в чем разница
Рефинансирование и реструктуризация ипотеки: в чем разница

По теме: как рефинансировать ипотеку ВТБ24.

По закону банки не обязаны проводить реструктуризацию. Поэтому у каждого финансового учреждения имеются свои правила по проведению данной процедуры на 2017-2018 год.

ВТБ 24 меняет условия договора

Чтобы реструктурировать ипотеку, взятую в ВТБ24 стало возможно после возникших финансовых затруднений, надо убедить банк в том, что заемщик имеет веские причины отказаться от условий договора:

По каким причинам

Поводом для изменений кредитных условий или реструктуризации ипотеки в ВТБ 24 в 2017-2018 г. может стать уменьшение значительной части постоянных доходов:

Когда ипотечникам нечем выплачивать кредит, государство предлагает свою помощь, но не всем:

Категории ипотечных заемщиков, кто может получить реструктуризацию с государственной поддержкой
Категории ипотечных заемщиков, кто может получить реструктуризацию с государственной поддержкой

Подробно: как помогает государство с реструктуризацией ипотеки.

Так как изменять условия ипотеки по реструктуризации ВТБ 24 не обязан, то окончательное решение зависит от него. Но подавать заявку надо. Банк рассмотрит и предложит обновленный вариант кредитных условий, может не одобрить заявление.

Важно доказать банку, что у вас действительно понизилась платежеспособность, трудности временные, а вы активно ищете выход из ситуации.

Как подать заявление

Чтобы подтвердить причину, требующую изменить условия ипотеки в ВТБ 24 и добиться реструктуризации в 2017-2018 году, нужны документы, подтверждающие ухудшение финансового положения:

  • запись об увольнении в трудовой книжке и справка о том, что стоите на учете в Центре Занятости;
  • справку о потери трудоспособности в связи с ухудшением здоровья;
  • свидетельство о рождении ребенка;
  • свидетельство о разводе и т.д.
Заявление об изменении условий ипотеки в связи с ее реструктуризацией в ВТБ 24 подается в свободной форме.

За основу можно взять вот этот образец:

Образец заявления на реструктуризацию ипотеки для обращения в ВТБ24
Образец заявления на реструктуризацию ипотеки для обращения в ВТБ24

Или воспользоваться шаблоном, размещенном на сайте АИЖК в разделе "Программа помощи заемщикам" на тот случай если планируется реструктуризация ипотеки ВТБ24 с государственной помощью.

Образец заявления на изменение условий ипотечного договора
Образец заявления на изменение условий ипотечного договора

В нем указываются:

  • номер ипотечного договора;
  • информация о сроке кредитования и остатке задолженности;
  • повод подачи заявления;
  • контакты для связи.

Такой заявки с прикрепленным подтверждением уважительной причины ухудшения финансового положения достаточно. Вы уже клиент банка, и остальные данные у него имеются.

При чем тут АИЖК

Условия реструктуризации ипотеки в ВТБ 24 в 2017-2018 году подбираются индивидуально и во многом зависят от:

  • конкретного заемщика и кредита,
  • причины падения его платежеспособности;
  • добросовестного выполнения платежных обязательств на протяжении действия ипотечного договора.
Если договориться с банком самостоятельно не получается, можно привлечь к решению ипотечного вопроса АИЖК.

Точные условия реструктуризации ипотеки в ВТБ 24 в этом случае можно узнать исключительно после личного обращения в банк.

Позвоните в банк и уточните, входит ли он в список участников ипотечной программы с государственной поддержкой
Позвоните в банк и уточните, входит ли он в список участников ипотечной программы с государственной поддержкой

ВТБ рассмотрит вашу ситуацию и примет соответствующее решение. Кредитор вправе отказать в просьбе. Также ему иногда выгодно переждать несколько месяцев, чтобы образовалась просрочка, и должник был согласен на любые предложенные условия.

Даже если реструктуризация ипотеки будет с привлечением АИЖК, начинать нужно с обращения в свой банк, где взят кредит
Даже если реструктуризация ипотеки будет с привлечением АИЖК, начинать нужно с обращения в свой банк, где взят кредит

Если у вас действительно уважительная причина задержки платежей – сохраните письменный отказ для дальнейшего разбирательства в суде. Причем подать можете как вы, так и на вас – бумага все равно пригодится (как и все чеки об оплате – храните их до окончания погашения займа).

Что заемщик получить в итоге

По письменному заявлению заемщика о реструктуризации ипотеки в ВТБ 24, условия могут быть изменены на соответствующие текущей платежеспособности клиента.

После реструктуризации ипотеки в ВТБ 24 в 2017-2018 гг. условия по кредиту могут измениться:

  • должник получит освобождение на полгода от выплаты основного долга – необходимо будет выплачивать лишь проценты;
  • валютный кредит будет переведен в рублевый;
  • кредитор продлит общий срок кредита до 10 лет, снижая ежемесячную нагрузку по размерам платежей;
  • платеж уменьшится вполовину на срок до года.

Дополним: как еще можно снизить выплаты по действующей ипотеке ВТБ24.

Заключение

Итак, чтобы изменить кредитные условия и добиться реструктуризации ипотеки в ВТБ 24 в 2017-2018 году, необходимо написать заявление, прикрепив к нему документ, подтверждающий, что заемщик действительно попал в тяжелое финансовое положение не по своей вине. Не всегда после обращения клиент может получить выгодные условия, но попробовать стоит.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here