Можно ли уменьшить процент по ипотеке ВТБ 24

0
Можно ли уменьшить ставку по ипотеке ВТБ 24

Процесс приобретения нового жилья становится не таким сложным, как было еще несколько лет назад. Это связано с появлением ипотечного кредитования. В 2017 году многие финансово-кредитные учреждения уменьшили свою маржу. Стало возможным снизить ставку по ипотеке в ВТБ 24 - рефинансировать или поучаствовать в программе реструктуризации. Благодаря новым инструментам у физических лиц появился шанс уменьшить нагрузку на свой бюджет, избежать долговых проблем, чреватых конфискацией недвижимого имущества.

Условия рефинансирования в 2017 году

Ипотечное кредитование – кредит под залог недвижимого имущества. В обременение обычно отдается приобретенная собственность, возможно заложить уже купленные квартиру, дом или участок земли.

До конца года переплата по действующим ипотечным программам колеблется в диапазоне от 9,25 до 10%. Во время кризиса ипотеку выдавали под гораздо большие проценты. Информация, касающаяся того, как рефинансировать, то есть уменьшить или снизить, процентную ставку по кредиту, для многих может стать полезной.

Как снизить ставку по ипотеке

Основная функция рефинансирования кредита – уменьшить процентную ставку по выплатам. Для клиентов, оформивших ипотеку в кризис, это весьма актуально, потому что договоры об ипотечном кредитовании заключались от 16-19 процентов годовых. В 2017 году погасить ипотеку возможно за счет оформления нового кредита и при этом снизить процент.

Требования программы в ВТБ 24

Заемщик, выплачивающий ипотеку, получит бонусы от переоформления:

  • Банк снижает процентную ставку, физическое лицо будет выплачивать кредит с наименьшим размером ежемесячного платежа;
  • Увеличится срок, выделенный на погашение, так как рефинансировать кредит можно на более длительный период;
  • Возможно перейти на национальную валюту и уменьшить курсовую разницу.

В 2017 году процесс переоформления ипотеки схож с кредитованием: заемщик обязан доказать платежеспособность, плюс необходима оценка имущества. Изменится лишь держатель залога. Чтобы отрегулировать финансовую нагрузку, можно рефинансировать ипотеку в ВТБ 24, так как это понижает процент ежемесячного платежа.

Максимальный денежный лимит зависит от региона, в котором произведена процедура переоформления. Например, для жителей столицы и области он составляет 30 млн. рублей, для жителей регионов - 10 млн. рублей. Выплачивать рефинансированную ипотеку разрешено исключительно рублями и не более 30 лет.

Обратите внимание на основные условия по рефинансированию ипотеки в ВТБ 24
Обратите внимание на основные условия по рефинансированию ипотеки в ВТБ 24

Как оформить

Подготовьте пакет документов, согласно требованиям ВТБ 24:

  • Заявление-анкету, которое можно заполнить дома, форма есть на сайте;
  • Паспорт;
  • Свидетельство из пенсионного фонда;
  • Справку о доходах физического лица. Принимаются по форме налоговой или в свободной форме, можно учитывать дополнительные источники дохода (не более двух);
  • Копию трудовой книжки, заверенную работодателем (или справку из документа);
  • Для мужчин младше 27 лет – военный билет;
  • Документы, касающиеся уже оформленного кредита и купленной недвижимости.

Срок рассмотрения заявления – около недели.  Клиент начинает выплачивать ипотеку по новой ставке с первого дня процентного периода, который следует после процесса оформления документов, то есть с 3-его, 11-ого или 21-ого числа следующего месяца. График ежемесячных платежей после изменения процентной ставки возможно получить у сотрудника учреждения.

Перед тем, как рефинансировать ипотечный кредит и уменьшать ставку, получите консультацию специалиста ВТБ 24. Оставьте заявку на официальном сайте в режиме онлайн.

Кредитная история - это важно

При решении уменьшить или снизить процент переплаты, банк будет обращать внимание на то, вовремя ли осуществляются выплаты по кредитам, потому что в его интересах приобрести нового клиента, который своевременно погашает ипотеку. Следовательно, к указанному выше перечню документов следует приложить те, что содержат информацию о регулярности погашения долга:

  • Справка, удостоверяющая, что у физического лица нет задолженностей по кредиту, а также о том, какую сумму необходимо вернуть на дату выдачи справки;
  • Сведения о том, как погашается уже полученный кредит. Информация необходима за полный период осуществления выплат.

Если процесс погашения ипотеки проходит своевременно, у заемщика положительная кредитная история, то шансы рефинансировать ставку по ипотеке достаточно велик.

Вы можете самостоятельно проверить свою кредитную историю один раз в год бесплатно, например, у партнера ВТБ 24 - бюро Эквифакс. Достаточно зарегистрироваться на сайте и подтвердить личность. Процедура доступна онлайн.
Вы можете самостоятельно проверить свою кредитную историю один раз в год бесплатно, например, у партнера ВТБ 24 - бюро Эквифакс. Достаточно зарегистрироваться на сайте и подтвердить личность. Процедура доступна онлайн.

Насколько уменьшат процент

Процедура рефинансирования ипотечного кредита в 2017 году улучшает положение заемщика, так как благодаря ей, уменьшается процент по ипотеке, следовательно, суммы также становятся меньше. Прежде чем задуматься о том, можно ли рефинансировать кредит, необходимо иметь положительную репутацию, так как в интересах кредитного учреждения получить остаток по ипотеке полностью и вовремя.

В текущем году процентные ставки на рефинансирование в ВТБ 24 снижены до 9,45%.

Помните, что минимальное значение действует только при соблюдении ряда условий:

  • При оформлении личного и титульного страхования по ипотеке, а также обязательной защиты залоговой недвижимости;
  • При получении заработной платы через ВТБ 24;
  • При подаче документов на кредит, согласно условиям программы, включая справку о доходах.

При отказе от страховки и отсутствии статуса зарплатного клиента ваш процент возрастает на 0,3%, при отказе от страховки - на 1%, при упрощенном документообороте - на 0,7%. Надбавки могут суммироваться.

Помните, что уменьшить процент переплаты, кроме рефинансирования, всегда можно воспользоваться программой реструктуризации ипотеки ВТБ 24 с помощью государства.

Заключение

Уменьшение процентов по ипотеке - насущный вопрос, который волнует большую часть заемщиков, оформивших кредит в течение последних трех-четырех лет. Снизить ставку по ипотеке ВТБ 24 можно как с помощью рефинансирования, так и реструктуризации. Действующая минимальная ставка в 2017 году - от 9,45%, если физическое лицо выполняет все требования банка по страховке, документообороту и обладает статусом зарплатного клиента.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here