Социальная ипотека для врачей

0
На каких условиях доступна социальная ипотека врачам в Московской области

Государство участвует в субсидировании некоторых ипотечных программ с целью оказания помощи некоторым социальным группам. Одной из них выступает социальная ипотека для врачей.

Особенности социальной ипотеки

Программа социальная ипотека для врачей рассчитана на предоставления права улучшения бытовых условий молодым специалистам. Обеспечивается она несколькими законами и актами, подписанными в 2011-2014 г.г. Правительство формирует нормы социальных стандартов и предписывает процессы субсидирования. Местные органы власти, в бюджет которых поступают дотации на их исполнение, реализуют программу с учетом предписанных правил и постановлений.

Наряду с врачами, учителя и ученые могут претендовать на социальную ипотеку в Подмосковье
Наряду с врачами, учителя и ученые могут претендовать на социальную ипотеку в Подмосковье

Кроме того, врачи имеют право на материальную помощь в обеспечении жилищем и в оформлении ипотеки с государственной поддержкой.

Москва

В Московской области, Москве и по регионам социальная поддержка для врачей выражается весьма разнообразно, с учетом местных особенностей и материальных возможностей исполнительных органов.

Встречаются ситуации, когда врачам предлагают бесплатно земельные наделы и обеспечивают ипотеку на строительство дома по индивидуальным тарифам.

Некоторые застройщики воздвигают новостройки, формируя целые микрорайоны. При этом обеспечивается низкая себестоимость по всей цепочке строительства и ввода в эксплуатацию.

Калужская область

В Калужской области возмещается денежный эквивалент стоимости 3 кв. м приобретенной недвижимости. Но нынешние условия проживания врача должны требовать улучшения, а он обязуется проработать более 3 лет после получения ипотеки, которая была оформлена не раньше 2013 года.

Врач вправе обратиться к поддержке на федеральном уровне или региональном, если они отличаются
Врач вправе обратиться к поддержке на федеральном уровне или региональном, если они отличаются

Владимирская область

Во Владимирской области предоставляется материальная дотация в размере до 20% от стоимости квартиры, которую предлагают использовать на оплату первичного внесения (максимум субсидии ограничен 400 тыс. рублей). В течение 5 лет, после заключения договора, государство погашает половину процентов по ипотеке.

На общегосударственном уровне социальная ипотека для врачей сопровождается снижением стоимости выплат или формированием первой выплаты.

Параметры ипотеки для врачей

Условия социальной ипотеки для врачей различаются в разных областях страны, равно как и требования к участникам.

Требования к участникам

Воспользоваться программой могут врачи, соответствующие таким требованиям:

  • Участник имеет диплом специалиста с соответствующим образованием;
  • Возраст: до 35 лет (в некоторых республиках – до 40 лет);
  • Стаж трудовой занятости по специальности: свыше года (или от полугода);
  • Проживает в коммунальной комнате, в общежитии, снимает жилье в аренду или собственное жилье не соответствует стандартам (18 кв.м на каждого члена семьи);
  • Врач должен проработать в сфере медицины более пяти лет, после получения ипотеки.

Цель программы

Участники получают от программы комфортные бытовые условия, а также могут реализовать профессиональные навыки в районах, где наблюдается дефицит врачей
Участники получают от программы комфортные бытовые условия, а также могут реализовать профессиональные навыки в районах, где наблюдается дефицит врачей

Целью программы называют решение проблем по обеспечению населения в регионах качественной медицинской помощью. С момента реализации проекта, многие населенные пункты смогли привлечь высококлассных профессионалов, что понизило дефицит врачей с общего показателя 80% до 15%. При этом качество медицинского обслуживания также выросло. Жители поселков получили возможность использовать специализированное оборудование для диагностики и лечения.

Условия выдачи ипотеки

Основные условия ипотеки для врачей выражены так:

  • Сроки кредитования: до 30 лет.
  • Первый взнос: от 10%.
  • Возмещение государством 70-100% от первичного взноса.
  • Субсидирование (компенсация 30-100% от цены недвижимости).
  • Погашение третьей части процентов. При этом заемщик получает пониженную ставку. Например, при среднем уровне 12%, назначается 7-8%.

Отличия социальной поддержки в Московской области

Социальная ипотека для врачей в Московской области и в Москве от региональной отличается значительно.

Кандидаты на получение - кто

По требованиям к претендентам отличия составляют такие пункты.

Специалист первой или высшей категории, имеющий ученую степень, по одной из профессий, перечень которых закреплен законом (не касается участковых терапевтов и детских врачей). Также могут претендовать доктора редких специальностей или ученые, занимающиеся научной деятельностью в сфере медицины. А также:

  • Стаж: свыше 3 лет.
  • Возраст: до 45 лет (до 50 лет – для мужчин).
  • Работает в Москве или в Московской областей с 2010 года или позже.
  • У врача и его семьи не имеется собственная жилплощадь.
  • Кредитная история – положительная.
  • После приобретения ипотечной недвижимости, врач обязуется проработать в Москве или Подмосковье более 10 лет.

Еще о социальной ипотеке можно почитать здесь: Программа "Социальная ипотека" в Москве".

Молодые доктора или научные работники должны отвечать таким параметрам:

  • Возраст: до 35 лет;
  • Высшее образование;
  • Изучаемая ученым тема выступает приоритетной для Подмосковья и Москвы (список таких проектов утвержден Правительством).

Условия ипотеки в Подмосковье

Социальная ипотека для врачей в Подмосковье и Москве выдается на 10 лет или менее. На этот период доктор подписывает трудовой контракт. Если врач желает уволиться раньше, он обязан уведомить Министерство здравоохранения Московской области. Если оно не согласовывает сохранение льготных тарифов ипотеки, врач обязан досрочно погасить имеющуюся задолженность из личных сбережений и вернуть в бюджет полученную субсидию.

Социальная ипотека в Московской области предусматривает выплату государством первичного взноса за заемщика. Социальные процентные ставки в Московской области находятся в таких пределах:

  • От 10,75% - в строящихся зданиях;
  • От 11,75% - в готовых.

При оформлении ипотеки, клиент обязан застраховать имущество. Эти расходы несет непосредственно заемщик. Прочие платежи, такие как госпошлина за регистрацию недвижимости, услуги оценщиков, страховка жизни (добровольная) и др., также ложатся на его плечи.

Заключение

Врачи имеют право на улучшение условий проживания с государственной помощью. Социальная ипотека для них сопровождается снижением процентной ставки, выделением денежной компенсации на выплату первичного взноса, оплаты части процентов и т.п. В некоторых регионах действуют собственные проекты, предусматривающие различные варианты льгот. Социальная ипотека для врачей в Москве и Подмосковье предусматривает оплату за счет субсидии первого внесения за ипотеку и понижение ставки. Также она отличается в ряде требований к врачам, которые могут ею воспользоваться.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here