Снятие обременения по ипотеке в МФЦ

0
снятие обременения по ипотеке через мфц

Сегодня, ипотека – уже привычное понятие, которое находится в обиходе практически у каждой второй новоиспеченной семьи, ведь именно такой кредитный займ является удобным и доступным способом приобретения собственной недвижимости уже с молодого возраста. Однако выплата по ипотеке в большинстве случае достигает десятилетия, по истечению которых, а иногда и досрочно кредит полностью закрывается, и требует обязательного аннулирования обременения. Что значит этот термин, и как происходит снятие обременения по ипотеке в МФЦ?

Снятие обременения с недвижимости через МФЦ

Обременение – это абсолютное ограничение прав гражданского лица осуществлять определенный перечень действий (продажа, обмен, дарение) с заложенным имуществом. Где лучше снять обременение с квартиры, дома? Ответ прост – через государственные органы Росреестра, а именно через федеральную службу регистрации, кадастра и картографии, а также более быстрый способ – обратиться в МФЦ – многофункциональный госцентр, осуществляющий услуги взаимодействия простого гражданина с учреждениями городской и общероссийской власти.

Снятие обременения по ипотеке через МФЦ возможно только после того, как кредитор официально отменил запрет на жилье. Иначе говоря, до тех пор, пока клиент не погасит полностью остаточную задолженность по ипотеке и не обратиться в отделение финансовой структуры, последующие действия невозможны.

Процедура выглядит следующим образом:

  • Заёмщик уточняет сумму для выплаты, обратившись в офис банка, при необходимости заказывает досрочное погашение. Далее оплачивает задолженность любым удобным способом.
  • Кредитное учреждение предоставляет клиенту справку о том, что все обязательства по ипотеке залогодателем выполнены в полном объеме. Подготавливается специальное заявление, подписанное заявителем.
На сегодняшний день снять обременение после выплаты ипотеки возможно, обратившись в МФЦ, или иными словами - многофункциональный центр
На сегодняшний день снять обременение после выплаты ипотеки возможно, обратившись в МФЦ, или иными словами - многофункциональный центр

Далее три способа обращения в МФЦ:

  1. банк передает заявление о снятии обременения по ипотеке в МФЦ;
  2. заёмщик и кредитор вместе подают документы;
  3. залогодатель самостоятельно подает документы в МФЦ, но предоставляет также закладную, выданную банком.

Перечень необходимых документов

Список документов невелик, собрать их не составит особого труда, а сам перечень также можно запросить в отделении МФЦ, или проконсультироваться по телефону, так как иногда некоторые документы могут отличаться в зависимости от региона проживания.

В случае если должник получил оригинал закладной по ипотеке, от него потребуется всего лишь несколько документов:

  • Заявление о снятии обременения.
  • Оригинал закладной. В этом документе обязательно должна присутствовать отметка, о том, что к залогодателю нет никаких претензий, кредит полностью погашен.
  • Паспорт РФ гражданского лица.
  • Квитанция об оплате госпошлины.

После снятия обременения с заложенного имущества, законный собственник объекта может абсолютно им распоряжаться, выполняя все юридические действия, как продажу, мену, так и дарение.

Подготовьте необходимые документы перед обращением в МФЦ для снятия обременения по ипотеке
Подготовьте необходимые документы перед обращением в МФЦ для снятия обременения по ипотеке

Установленные сроки

Сроки снятия обременения по ипотеке через МФЦ регламентируются законом, а именно статьёй 25.

В течение трех рабочих дней погашается регистрационная запись, и залогодатель автоматически приобретает все свои права по распоряжению недвижимости.

Именно за эти сроки квалифицированные сотрудники и уполномоченные представители МФЦ рассматривают обращение гражданина, а также проверяют всю подлинность поданных документов, электронно внося изменения в базы данных. Если заёмщик хочет получить новое свидетельство права собственности по своему жилью (на сегодняшний день это – выписка из ЕГРН) уже без отметки обременения, то ему нужно  заблаговременно сообщить об этом специалисту МФЦ, а также оплатить госпошлину, так как данная процедура платная.

После истечение трехдневного срока, МФЦ либо самостоятельно уведомляет клиента о результате, либо он сам обращается туда с целью узнать погашена ли запись, то есть, снято ли обременение или нет.

Заключение

Если раньше, еще несколько лет назад, для того чтобы подать документы в регистрационную палату, заявителям приходилось тратить множество времени, простаивать бесконечные очереди, то теперь гражданин может обратиться в МФЦ для снятия обременения по ипотеке в короткие сроки. Важно понимать, что данная процедура – особо важная, и откладывать ее не рекомендуется.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here