Льготная ипотека: так ли она интересна

0
Выбор льготной программы ипотечного кредитования

Ипотека – достаточно дорогое удовольствие, которое, однако, обеспечивает заемщика собственным жильем. Проблема в том, что немногим доступно даже получить кредит на однокомнатную кредиту, так как скорее всего потребуется и первоначальный взнос, и подтверждающие официальный доход документы. Большое распространение получили так называемые льготные программы, например, для молодых семей.

Выбор с умом

Однако, не стоит выбирать первую попавшуюся льготную программу. Как отмечают большинство экспертов льготных программ, как таковых, очень мало. По большей части это все маркетинговый ход.

Полезный совет – любую льготную программу можно проверить расчетом, обращая внимание на все сноски мелким шрифтом.

Специалисты предлагают искать более удобные условия среди распространенных стандартных программ – на деле они оказываются более выгодными. Конечно, правительство уже давно обещает снижение ставок по ипотеке если не до 3-4 процентов годовых, то уж до 5-6 наверняка. С такими условиями любая стандартная программа станет идеальной. Однако, при нынешнем экономическом положении это просто невозможно. Взять хотя бы по депозитным ставкам – они сейчас на уровне 5 – 7 процентов годовых. Понятно, что банк не может выдавать кредиты с меньшими ставками, иначе у него не будет возможности платить свои проценты перед вкладчиками.

Государственный программы

Более адекватной и разумной льготой является не только предложение государственных программ, но и предложения самих банков. Например, до экономического кризиса некоторые банки специально для молодых семей снижали процент на один – два пункта и уменьшали величину первоначального взноса. Нынешние же, так называемые льготные программы, характеризуются лишь возможностью, например:

  • использования материнского капитала,
  • государственной субсидии,

в то время как процентная ставка по кредиту остается на протяжении кредитных лет неизменной, а ведь именно уменьшение процентной ставки дает возможность облегчить кредитные выплаты тем же самым молодым семьям. Где здесь выгода – не всегда понятно…

Чем больше условий - тем внимательнее стоит изучать ипотечный договор - льготы могут оказаться вам не выгодными
Чем больше условий - тем внимательнее стоит изучать ипотечный договор - льготы могут оказаться вам не выгодными

Стандарт или льгота

Так что лучше воспользоваться стандартными программами, в которых все ясно и четко, чем выбирать льготную программу с множеством условий и требований и минимальной выгодой. И еще одно предупреждение – даже если банк предоставляет ипотеку под 10 процентов, стоит ознакомиться с условиями – наверняка окажется, что потребуется страхование жизни заемщика, которое выльется в круглую сумму.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here