Купить документы для ипотеки

0
Стоит ли покупать документы для ипотеки, чем это грозит заемщику

Купить документы для ипотеки, когда настоящие предоставить нет возможности - выход ли это из ситуации? Где взять документы с подтверждением дохода, когда нужно получить собственное жильё быстро и честно. Поговорим об этом в статье.

Почему покупают пакет документов для банка

При обращении в банк с целью купить квартиру в ипотеку, документы предоставляются в трех категориях:

  1. Подтверждающие личность клиента и его созаёмщика и/или поручителя.
  2. Свидетельствующие о доходе заёмщика.
  3. Пакет справок по залоговой недвижимости.

Обычно у клиентов возникает необходимость купить справку 2-НДФЛ, трудовую книжку или договор с работодателем подтвержденный.

Причин, чтобы купить пакет документов для ипотеки с подтверждением, много. Основные из них:

  • Серая зарплата. Реальное положение финансового состояния заемщика не найдет подтверждения в документах - там будет указана сумма много меньше той, что он регулярно получает.
  • Заёмщик – фрилансер. При таком формате работы он не может предоставить ни трудовой договор, ни книжку – в них не будет содержаться никакой информации.

В обоих этих случаях банк-кредитор, опасаясь, может не выдать требуемую сумму денег.

Помните, всегда есть шанс получить ипотеку без справки о доходах. Банки предоставляют заемщикам такие возможность по специальным программам (Ипотека по двум документам в Россельхозбанке, например).

В чем опасность для заемщика

Перед тем, как купить пакет документов для ипотеки, клиент должен ознакомиться с вероятными рисками. Нужно понимать, что, банковский сотрудник внимательно и не единожды проверит пакет документов. Задержать внимание он может на самых разных вещах.

Чаще всего к покупке документов прибегают люди, не имеющие возможности подтвердить свой доход документально 
Чаще всего к покупке документов прибегают люди, не имеющие возможности подтвердить свой доход документально

Уголовная ответственность

Важно помнить, что покупка и подлог трудового договора и трудовой книжки для оформления ипотеки – это предъявление заведомо ложной информации, что становится уголовно наказуемым преступлением.

Решение воспользоваться заведомо поддельным документом может окончиться штрафом – до восьмидесяти тысяч рублей, либо в объеме дохода осужденного за шесть месяцев – или обязательными работами (на срок вплоть до двухсот сорока часов). При худшем раскладе, решившегося на подлог ожидает арест на срок от трёх до шести месяцев вместо ипотеки на квартиру.

Худшие последствия ждут организацию, подделывающую документы, – вплоть до лишения свободы на срок до двух лет.

Отказ в выдаче ипотеки на квартиру

В первую очередь проверке подвергнутся справка о доходах и трудовая книжка. Если их вид не соответствует стандартному, кредитор их забракует и откажется совершать сделку. Также с повышенным вниманием отнесутся к названию конторы, сотрудником которой представится заёмщик – проверке подвергнутся её репутация, наличие рабочего телефона, физического и юридического адресов.

Если выяснится, что контора выдуманная, отказ в выдаче кредита произойдет моментально.

Вызовет предсказуемые сомнения трудовая книжка, заполненная на несколько строк - этот момент следует проверить, прежде чем купить документ. Обычно в ней отражаются все движения человека по карьерной лестнице – трудоустройство, увольнение, повышение. К моменту, когда клиент решается на ипотеку, заполнено должно быть хотя бы несколько страниц – банковские сотрудники обращают на это пристальное внимание.

Прежде чем купить справку, стоит также убедиться, что ее готовят каждому обратившемуся индивидуально.

Проверки сотрудников полиции

Если к банку уже приходили с идентичной справкой, он наверняка откажет в ипотеке
Если к банку уже приходили с идентичной справкой, он наверняка откажет в ипотеке

Не последнее, о чём стоит помнить заёмщику, решившемуся купить документы для ипотеки с подтверждением – возможные дополнительные проверки от банка. Они заключаются в телефонных звонках – клиенту и предполагаемому работодателю. Звонок работодателю совершается, чтобы задать уточняющие вопросы – о должности, размере зарплаты и так далее. Если банк не дозвонится до работодателя, или его ответы будут отличаться от ответов клиента/информации, указанной в его справке, это станет поводом отказать дать кредит.

Важно понимать, что совершаться такая проверка может не единожды. Чаще всего, происходит два звонка – первый при обращении за кредитом, второй – непосредственно накануне сделки, по прошествии довольно длительного периода. Делается это из соображений безопасности самого банка – целью звонка становится проверка текущего положения дел клиента. Именно для того, чтобы пресечь подобные проблемы, необходимо покупать документы с подтверждением.

Что будет, если банк обнаружит подделку документов

Заключение

Когда возникает необходимость купить документы для ипотеки на квартиру, лучше поискать альтернативные варианты. Покупка документов – удовольствие не из дешевых и не из законных. При обнаружении подлога заемщик понесет наказание.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here