Компенсация по ипотеке

0
Компенсация по ипотеке при рождении ребенка

Семье, желающей обладать собственной квартирой или домом, зачастую приходится оформлять дорогостоящий кредит. В последнее время экономическая обстановка в стране ухудшилась, сократив доходы многих россиян, а платежи по ипотеке стали весьма обременительными. Однако в 2017 году компенсация по ипотеке позволяет хоть немного облегчить это бремя.

Программы компенсации по ипотеке в 2017 году

Для поддержки своих граждан правительством РФ было разработано несколько программ по компенсации ипотеки. Они оказались очень востребованными значительной частью населения. Каждая программа возмещения по жилищному кредиту требует особого внимания, так как условия их реализации различны.

Ситуация, сложившаяся после 2014 года, стала точкой отсчета для внедрения новых компенсаций по ипотеке, так как возникли проблемы с оплатой займов на покупку жилья. В 2015 году было принято Постановление Правительства, целью которого стало оказание поддержки семьям, не справляющимся с погашением кредитных обязательств.

Компенсация ипотеки от государства в 2017 году продолжила уже имеющиеся программы помощи для приобретения собственного жилья. Какими же программами покрытия части жилищного кредита можно воспользоваться?

Это:

  • Возврат налогового вычета.
  • Компенсация процентов по ипотеке работодателем.
  • Программы многодетным семьям.
  • Компенсация процентной ставки молодым семьям.

Возврат процентов от государства - налоговый вычет

Самая широко известная компенсация по ипотеке - возврат налогового вычета. Возврат части стоимости жилья может оформить каждый налогоплательщик через органы налоговой инспекции. Воспользоваться этим правом можно только один раз каждому собственнику квадратных метров. Сумма возврата рассчитывается индивидуально и зависит от сумм, выплаченных в виде налога. Для оформления возврата налогового вычета на приобретение жилья необходимо обратиться в соответствующий государственный орган течение 3 лет с момента оформления жилого объекта в собственность и предоставить необходимый пакет документов.

Условия получения компенсации от государства в виде возврата подоходного налога с покупки жилья в 2017 году
Условия получения компенсации от государства в виде возврата подоходного налога с покупки жилья в 2017 году

Компенсация процентной ставки работодателем своим сотрудникам

Многие крупные предприятия оплачивают часть жилищного займа сотрудникам. Делается это в целях сохранения стабильного кадрового состава и личной мотивации персонала. В большинстве случаев компенсация процентов по ипотеке работодателем производится в пределах 5-6%. Таким образом, проценты, выплачиваемые по кредиту, составят, к примеру, не 11,5, а всего 6-7%. Эта разница будет приходить в виде доплаты к зарплате.

В некоторых крупных организациях реализуется программа, по которой работодатель производит компенсацию части ежемесячно уплачиваемых процентов по ипотеке своим сотрудникам
В некоторых крупных организациях реализуется программа, по которой работодатель производит компенсацию части ежемесячно уплачиваемых процентов по ипотеке своим сотрудникам

К сожалению, компенсация процентной ставки работодателем ограничена сроком до 5 лет. Однако и это будет огромной помощью. По истечению указанного срока возмещение процентов по ипотеке прекратится. Некоторые предприятия не предоставляют помощь при покупке квартиры в кредит на вторичном рынке жилья.

Какие документы представить для компенсации процентов по ипотеке работодателем, можно уточнить в своем отделе кадров.

Примерный перечень одинаков:

  • копия кредитного договора;
  • копии оплаченных квитанций по кредиту;
  • договор на выплату компенсации по ипотеке, заключенный между работодателем и сотрудником;
  • коллективный договор предприятия, в котором прописана возможность получения данной выплаты.

Стоит учесть, что не все организации предоставляют компенсацию по ипотеке в 2017 г. Это прописано в трудовом или коллективном договоре и является добровольным желанием каждого работодателя.

Помощь в выплате ипотеки многодетным семьям

Родители, воспитывающие трех и более детей, могут рассчитывать на дополнительные меры поддержки со стороны государства. Для них разработаны отдельные программы, предназначенные для поддержания достойного уровня жизни. Компенсация ипотеки многодетным семьям стала федеральной программой, которая действует на всей территории Российской Федерации.

Актуальные в настоящее время меры поддержки многодетных семей содержит в себе Указ Президента РФ № 431, датированный 05.05.1992 г.

Для оформления такого вида возмещения необходимо учитывать несколько важных моментов. Чтобы получить компенсацию ипотеки в 2017 г, многодетной семье необходимо стать участницей государственной программы. Суть ее заключается в следующем: если на одного члена семьи приходится менее 18 кв.м., то из средств регионального бюджета будет выделена субсидия, которую возможно потратить на постройку дома, покупку квартиры или закрытие уже имеющегося жилищного кредита, а так же выкупа комнаты у соседей по коммуналке.

Всю информацию должны предоставлять органы социальной защиты населения и департаменты жилищной политики по месту жительства. Именно через эти структуры происходит оформление компенсации ипотеки многодетным семьям.

Компенсация части ипотеки молодой семье

В 2011 году появилась очень полезная программа компенсации ипотеки молодым семьям, которая позволила приобрести свое жилье многим гражданам. Ей на смену пришла программа Жилище. Участниками этой программы могут стать люди, заключившие брак и не достигшие возраста 35 лет.

Федеральная целевая программа Жилище на 2015-2020

Для оформления помощи в выплате ипотеки от государства в 2017 году в рамках этой программы необходимо доказать необходимость улучшения жилищных условий и иметь постоянный доход для погашения кредита.

Самый существенный недостаток этой программы в том, что необходимо встать в очередь для ее получения. А ведь за это время может быть превышен допустимый предельный возраст, или семья уже самостоятельно решит проблему покупки квартиры или дома.

За счет программы Жилище происходит компенсация молодой семье по ипотеке в пределах 30-35% от общей стоимости жилья. Эти средства вносятся в счет погашения основного долга.

Условия федеральной целевой программы Жилище, по которой производится компенсация части ипотечного займа молодым семьям
Условия федеральной целевой программы Жилище, по которой производится компенсация части ипотечного займа молодым семьям

Также компенсация молодой семье по ипотеке может быть предоставлена в виде льготной стоимости жилья. Многие строительные компании осуществляют строительство с государственной поддержкой, и часть стоимости вносит государство. Например, стоимость одного квадратного метра - 50 тыс. рублей, но для участников государственной программы она составит около 35 тыс. рублей.

Для получения такой компенсации по ипотеке необходимо, чтобы главный заемщик не имел прав собственности ни на какую другую недвижимость. Это должно быть подтверждено определенными документами.

Также молодая семья может рассчитывать на выплату части по ипотеке при рождении ребенка за счет внесения средств материнского капитала, если наступило право его получения. В таком случае компенсация части жилищного займа будет равна по размеру сумме, указанной в сертификате. Кроме того, можно использовать средства регионального капитала, размер которого может быть различным в зависимости от региона.

Программа помощи ипотечным заемщикам

Так же продлена программа помощи ипотечным заемщикам, но подойдет она, в большинстве случаев, владельцам валютной ипотеки. По ее условиям банк может снизить сумму долга на 30%, но не более 1,5 млн. руб.

Условия произведения компенсации по программе помощи ипотечным заемщикам
Условия произведения компенсации по программе помощи ипотечным заемщикам

Заключение

К покупке жилья необходимо подходить очень ответственно. Изучить все предложения и условия банков, предоставляющих ипотечные кредиты. Ознакомиться с действующими государственными программами по компенсации ипотеки в 2017 г. и стать на очередь для участия в них. Возможностей оформить возмещение существует достаточно много. Начав оформлять подобную выплату, необходимо разобраться, какая часть кредита будет погашаться. То ли это будет компенсация процентов по ипотеке, то ли покрытие ее части.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here