Какие банки дают ипотеку без первоначального взноса

0
Где купить квартиру в ипотеку без взноса

Собственная квартира – мечта большинства россиян. Но цены на недвижимость растут, не у всех есть возможность приобрести жилплощадь на свои накопления. Самый распространенный вопрос при подборе целевого кредита на жилье - какие банки дают ипотеку без первоначального взноса. Такие финансово-кредитные учреждения действительно существуют, кроме того, всегда есть возможность воспользоваться другими способами - от участия в социальных программам до оформления потребительского кредита.

Где взять ипотеку без первоначального взноса

Различие между суммой займа и стоимостью приобретенной жилплощади – это величина предварительной выплаты. Проценты на жилищную ссуду без гарантийной выплаты больше. Кредитор обеспечивает безопасность, выдавая заем с выплатой первого платежа.

В любом регионе - на вторичное жилье и новостройки

Не все банки предлагают ипотечные кредиты без первоначального взноса - это большой риск, но некоторые все же рассматривают такой вариант. В основном это крупные финансово-кредитные учреждения, входящие в ТОП-20 банков страны, представительства которых есть в любом регионе (включая Москву, Санкт-Петербург и Нижний Новгород):

  • УРАЛСИБ - программа под залог недвижимости. Отличается тем, что требует залога не только объекта, приобретаемого в ипотеку, но и дополнительного - принадлежавшего заемщику или третьим лицам. Оформить можно как вторичное жилье, так и строящееся. В 2017 году процентная ставка - от 13%, кредитный лимит от 300 тысяч до 50 миллионов рублей. Сроки - от 3 до 25 лет.
Ознакомьтесь с условиями ипотеки без минимальных платежей в УРАЛСИБе
Ознакомьтесь с условиями ипотеки без минимальных платежей в УРАЛСИБе
  • Сбербанк предлагает не ипотеку, а альтернативный кредит под залог недвижимости с повышенным лимитом до 10 млн. руб. (максимум 60% от стоимости объекта, оставляемого в залог). Использовать его можно для покупки вторичного жилья или квартиры в новостройке. Процентная ставка - от 12%. Приятно, что получить кредит можно вплоть до 75 лет на момент возврата долга (если клиент работает и может подтвердить свою платежеспособность). Обеспечение по займу - любое жилое помещение, земельный участок или гараж.
Альтернативный кредит Сбербанка - отличная возможность купить недвижимость вторичного рынка или в новостройке без обременения и первоначального взноса
Альтернативный кредит Сбербанка - отличная возможность купить недвижимость вторичного рынка или в новостройке без обременения и первоначального взноса
  • СМП Банк - в 2017 году предлагает приобрести квартиру в ипотеку без предварительных взносов у своих партнеров. Список участников можно уточнить в отделениях. Предложение ограничено новостройками, приобрести вторичное жилье не удастся. Банк обладает региональными представительствами, есть в Нижнем Новгороде, Москве и Санкт-Петербурге. Кредитный лимит - от 400 тыс. до 15 млн. рублей. Процентная ставка - от 14%, ипотека оформляется на срок от 3 до 25 лет.
Партнерская программа СМП Банка позволяет заемщикам получить ипотеку без первоначального взноса
Партнерская программа СМП Банка позволяет заемщикам получить ипотеку без первоначального взноса
  • Газпромбанк действует по схеме СМП Банка и выдает ипотеку с нуля клиентам, решившим приобрести недвижимость у ГК Газпромбанк Инвест. Процентная ставка - от 10,5%. К сожалению, эти условия действуют только в отдельных регионах - Санкт-Петербург, Москва, Краснодар, Архангельск.
Газпромбанк реализует объекты через своего партнера - застройщика на льготных условиях
Газпромбанк реализует объекты через своего партнера - застройщика на льготных условиях
  • Промсвязьбанк - выгодная процентная ставка - от 12%. Кредитный лимит - до 10 млн. руб., на срок от 3 до 25 лет. Привлекательные условия и простой пакет документов. К сожалению, нельзя приобрести вторичное жилье - только новостройки.
Обратите внимание, минимальные процентные ставки в Промсвязьбанке действует в случае присоединения к договору коллективного страхования
Обратите внимание, минимальные процентные ставки в Промсвязьбанке действует в случае присоединения к договору коллективного страхования

Очевидно, что процентная ставка в 2017 году по ипотеке без первоначального взноса гораздо выше, нежели по программам с таковым.

В Москве, Нижнем Новгороде и Санкт-Петербурге

Для крупных городов правила и условия ипотечного кредитования в банках едины, как и для всех регионов России. Единственным отличием выступает расширенный денежный лимит для Москвы и Санкт-Петербурга. В остальном, воспользоваться предложениями банка по ипотеке без первоначального взноса жители указанных городов могут на тех же условиях, что и в остальной части нашей страны.

В столице, как самом развитом городе нашей страны есть специальные меры поддержки для тех, кто испытывает трудности в приобретении жилья или улучшении жилищных условий. Программа Социальная ипотека в Москве - это дополнительный инструмент в решении ипотечного вопроса с минимальными затратами.

Чем заменить первоначальный платеж

Есть несколько вариантов, которые позволят вам получить ипотеку без предварительных накоплений. Рассмотрим, как они работают.

Материнский капитал

Ряд организаций предлагает ипотечное кредитование под семейный капитал, который получает молодая семья после появления в семье второго или третьего ребенка. В этом случае, первым взносом за жилье может быть сертификат. Банков, предлагающих уплату взноса за первичное или вторичное жилье, через материнский капитал немало.

Социальные программы в 2017 году

Кроме того, в 2017 году учреждения выдают займы без первого платежа по социальным программам кредитования военнослужащих, помощи молодым педагогам и деятелям науки. Москва, не единственный город где есть возможность получить жилищную ссуду без платежа. Это возможно в Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде и любом другом региональном городе, имеющим отделение конкретного банка.

При подборе льготной ипотеки лучше воспользоваться сайтом АИЖК - онлайн заявка поможет подобрать самые выгодные условия
При подборе льготной ипотеки лучше воспользоваться сайтом АИЖК - онлайн заявка поможет подобрать самые выгодные условия

Потребительский кредит

Еще один способ найти сумму на минимальный взнос – это заем деньгами. Оформить кредит наличными лучше не в том же учреждении, где оформляется жилищный заем. Это решает проблему финансов, и помогает уплатить первый взнос.

Этот вариант подходит не входящим в категорию граждан-льготников, не имеющим семейного сертификата, и других возможностей обойти выплату первой ставки за квартиру. Займ можно получить и в другом банке, полученную сумму внести в качестве взноса за жилплощадь.

Лучше искать банки, выдающие потребительскую ссуду с минимальными годовыми процентами и обратить внимание на индивидуальные предложения, которые банки рассылают своим постоянным пользователям.

Свои постоянным и зарплатным клиентам банки предлагают выгодные проценты по потребительским займам, которые могут стать достойной альтернативой первоначальному платежу (на примере Альфа-Банка)
Свои постоянным и зарплатным клиентам банки предлагают выгодные проценты по потребительским займам, которые могут стать достойной альтернативой первоначальному платежу (на примере Альфа-Банка)

Заключение

В 2017 году купить жилплощадь в ипотеку без начального платежа реально в любом городе - Нижнем Новгороде, Москве, Санкт-Петербурге или любом другом. Главное, заранее проанализировать размер вашего дохода, возможности получить субсидии и необходимость привлечь дополнительный кредит. А главное, знать, какие банки дают ипотеку без первоначального взноса.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here