Как прописаться в квартире которая в ипотеке

0
Можно ли прописаться после покупки квартиры в ипотеку

Ипотека оформлена, жилплощадь выбрана и одобрена, сделка заключена, и ключи от долгожданной квартиры наконец-то в руках клиента. Этот момент полон радости – ведь теперь остаётся только своевременно выплачивать ежемесячные взносы, постепенно погашая кредит. Однако нельзя забывать о небольшой проблеме, остающейся впереди – как прописаться в квартире, которая в ипотеке?

Можно ли прописаться в ипотечную квартиру

Первое, что стоит узнать перед тем, как отправляться делать копии паспортов и других документов – можно ли прописаться в квартиру, купленную в ипотеке. Да, такая возможность существует.

Обычно все условия подробно описываются в договоре, который заключается между кредитором и заёмщиком при совершении сделки. Детали могут отличаться друг от друга, но суть, обычно, сводится к одному – можно прописаться в квартиру, взятую в ипотеку, только уведомив банк.

Об одобрении банка можно практически не волноваться, если в квартиру нужно прописаться близкому родственнику (включая супруга) – вероятность, что ответ будет положительным, максимальна. В случае же, когда прописаться в квартире, купленной в ипотеку, нужно дальним родственникам или людям, не состоящим с клиентом в кровном родстве, нужно заранее ознакомиться с политикой кредитора.

Многие кредиторы накладывают ограничения на их возможность прописаться, чтобы минимизировать собственные риски. Чтобы избежать неприятных ситуаций, клиенту рекомендуется максимально внимательно ознакомиться с требованиями, обозначенными в договоре о выдаче ипотеки.

Прописаться в квартире, купленной в ипотеку, могут без проблем члены семьи заемщика
Прописаться в квартире, купленной в ипотеку, могут без проблем члены семьи заемщика

Как прописаться в квартиру, купленную в ипотеку

Итак, решение принято, осталось только разобраться, как прописаться в квартиру, купленную в ипотеку. Сделать это собственнику квартиры максимально просто – достаточно получить бумаги, утверждающие право на собственность, и принести их в паспортный стол вместе с надлежащим комплектом документов.

Когда зарегистрировать необходимо родственников заёмщика, к вышеописанной схеме добавляется еще один шаг – сотруднику банка в свободной форме подаётся заявление со всеми данными того, кого необходимо прописать. Кредитор выносит своё решение, и выдаёт специальный документ, подтверждающий, что кредитор не имеет никаких возражений по этому поводу. С этой бумагой и нужно обращаться в паспортный стол.

Срок рассмотрения заявления стандартно составляет от одного до семи дней.

Большинство кредиторов предпочитают экономить время – своё и клиента – и позволяют оставить электронную заявку на своём сайте. О решении клиент также уведомляется посредством сообщения – теперь ему лишь нужно явиться в банк за подтверждающим документом.

Важно не забыть о необходимости убытия с прошлого места прописки. Эта операция совершается в паспортном столе. После клиент завладеет листком убытия – специальным документом, который будет необходимо принести в паспортный стол вместе с остальными.

Документы для регистрации в квартире, взятой в кредит

Перед обращением в паспортный стол, нужно приготовить целый комплект документов, позволяющих прописаться в квартире, взятой в ипотеку.

Подготовьте необходимый перечень документов, в зависимости от того, кто именно будет прописываться во взятой в ипотеку квартире
Подготовьте необходимый перечень документов, в зависимости от того, кто именно будет прописываться во взятой в ипотеку квартире

Среди них:

  • паспорт - обязательный документ, удостоверяющий личность;
  • военный билет (обязательный пункт для военнообязанных);
  • свидетельство о браке (если таковое имеется);
  • копия свидетельства о праве на квартиру;
  • листок убытия с прошлого места регистрации;
  • для детей младше 14 лет понадобится свидетельство о рождении, для тех, кто старше – копия паспорта и очное присутствие;
  • копия ипотечного договора – в нем должно быть указано, что кредитор потенциально не возражает против прописки в квартире третьих лиц;
  • справка банка-кредитора на каждого конкретного регистрируемого.

Регистрируя детей, важно помнить, что, в случае нарушений требований ипотечного договора, их необходимо будет выписать.

Явившись с полным комплектом документов в банк, клиент получит специальное заявление, которое ему будет необходимо заполнить и отдать паспортисту. Прописка в купленной в ипотеку квартире будет оформлена в течение трех рабочих дней.

Важное уточнение - если прописаться в квартиру в ипотеке нужно не самому заёмщику (например, он уже прописан), а его родственнику/другу/кому-либо еще – обязательно присутствие собственника квартиры.

Прописка без уведомления банка

Квартира в ипотеке. Как прописаться без уведомления банка-кредитора?Теоретически, такая возможность существует, хотя и остаётся сопряженной с огромными рисками.

В некоторых случаях можно рискнуть, и оформить прописку, в купленной в ипотеку квартире, без уведомления банка. Но нужно помнить, что такие действия являются нарушением ипотечного договора и могут повлечь за собой негативные последствия для заемщика.
В некоторых случаях можно рискнуть, и оформить прописку, в купленной в ипотеку квартире, без уведомления банка. Но нужно помнить, что такие действия являются нарушением ипотечного договора и могут повлечь за собой негативные последствия для заемщика.

Работники паспортного стола обязаны проверять каждое поступающее к ним заявление, в том числе – на прописку в квартиру, находящуюся в ипотеке. В требованиях к документам может быть строка о необходимости предоставить справки-согласия от банка – тогда всё мероприятие окончится неудачей. Если же паспортный стол не требует предъявлять такую справку, вероятно, прописаться выйдет успешно.

Нельзя забывать, что подобные действия являются прямым нарушением условий ипотечного договора, что, в свою очередь, является для кредитора поводом потребовать возмещения полной суммы долга за жилье. Если клиент не внемлет требованиям банка, и не сможет возместить полную сумму в указанный срок, это станет поводом для банка забрать квартиру за долги, а всех зарегистрированных в квартире лиц незамедлительно выписать.

Заключение

Итак, как легко понять из всего вышесказанного, такое мероприятие, как прописаться в квартире, которая в ипотеке, совершенно несложно. Это возможно не для одного заёмщика, но и для его супруга и близких родственников, и даже для людей, не являющихся его кровными родственниками. Главное – заручиться согласием банка, а затем предоставить полный пакет документов для прописки в квартире, взятой в ипотеку, в паспортный стол.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here