Ипотека Сбербанка с материнским капиталом

0
Условия получения ипотеки Сбербанка под материнский капитал в 2017 году

В РФ ипотечный кредит является для многих граждан единственным способом решения жилищного вопроса. Однако нестабильная экономическая ситуация, санкции к стране и падение доходов усложняют, как процедуру получения, так и процесс погашения ипотечного займа. Поэтому государство, по мере возможности, старается помогать малоимущей категории населения. И здесь можно отметить Сбербанк с его программой «Ипотека с материнским капиталом».

Условия и плюсы ипотеки с материнским капиталом  2017

Государственным сертификатом для погашения ссуды могут воспользоваться семьи, имеющие в составе от двух детей. Допускается приобретение жилья на обоих рынках недвижимости.

Требования к заемщику

К потенциальному заемщику предъявляются такие требования:

  • Возраст в диапазоне 21-75 лет. Если доходы с трудовой занятостью не подтверждаются, верхняя планка опускается на 10 лет.
  • За 5 последних лет должен быть годовой общий и полугодовой текущий рабочий стаж. На зарплатных клиентов это требование не распространяется.
  • Можно привлекать до 3-х созаемщиков, чтобы увеличить лимит по займу. Однако одним заемщиком обязательно становится супруг, если не имеется действующий брачный контракт.

Новостройка или вторичное жилье

Стоит отметить, что принципиально нового Сбербанк от претендентов на жилье не требует, независимо от того, по какой программе первые рассчитывают взять квартиру в ипотеку.

Сегодня есть два варианта ипотечного кредитования в Сбербанке, где материнский капитал может быть использован, как первоначальный взнос.

  • Приобретение готового жилья
Первоначальный взнос, как материнский капитал может быть использован по программе Сбербанка "Приобретение готового жилья"
Первоначальный взнос, как материнский капитал может быть использован по программе Сбербанка "Приобретение готового жилья"
  • Акция на новостройки
Рассчитываете погасить ипотеку Сбербанка за 7 ближайших лет, используя материнский капитал, как первоначальный взнос? Плюсом такого решения станет снижение процентной ставки по жилищному кредиту.
Рассчитываете погасить ипотеку Сбербанка за 7 ближайших лет, используя материнский капитал, как первоначальный взнос? Плюсом такого решения станет снижение процентной ставки по жилищному кредиту.

Преимущества и выгода

Какие же плюсы имеет Ипотека плюс материнский капитал в Сбербанке:

  • привлекательные ставки;
  • продолжительный (до 30 лет) срок кредитования;
  • отсутствие комиссий;
  • льготы зарплатным клиентам и сотрудникам компаний, прошедших аккредитацию в Сбербанке;
  • возможность увеличения лимита по ипотеке путем привлечения созаемщиков и поручителей;
  • возможность получения кредитных карт с лимитами до 150 тыс. (неперсонализированная кредитка) и 200 тыс. руб. (персонализированная кредитка).

Основное преимущество – возможность погашения ипотеки в Сбербанке материнским капиталом.

Как взять ипотеку под материнский капитал

Давайте разберем условия ипотеки в Сбербанке 2017 под материнский капитал и посмотрим, какие документы требуются для её оформления.

Рассчитать погашение кредита на калькуляторе

Отметим, что на сайте Сбербанка можно легко рассчитать ипотеку с материнским капиталом. Это делается с помощью онлайн калькулятора прямо на странице выдачи займа.

Задаем параметры, чтобы рассчитать погашение кредита, соглашаемся с дополнительными опциями, смотрим, какими частями предстоит гасить долг по ипотеке Сбербанка
Задаем параметры, чтобы рассчитать погашение кредита, соглашаемся с дополнительными опциями, смотрим, какими частями предстоит гасить долг по ипотеке Сбербанка

Как только вводятся данные (можно двигать ползунок) справа моментально показываются изменения по ежемесячному платежу. Пользователь может выбрать удобный вариант погашения ипотеки.

Получить низкую процентную ставку

На 30-летний срок можно получить до 30 млн. под ставку 7,9%, если выплатить 15%-ый первоначальный взнос. Однако ипотека от учреждения Сбербанк допускает использовать материнский капитал, как первоначальный взнос, что является существенным подспорьем молодым семьям.

Узнать больше о том, как молодым семьям получить выгодный ипотечный кредит на новостройку или квартиру на вторичном рынке, предлагаем в этих статьях: Условия ипотеки для молодой семьи и Ипотека Сбербанка на вторичное жилье для молодой семьи.

Для зарплатных клиентов годовая ставка уменьшается на 0,5 пунктов. Можно еще снизить этот показатель, если:

  • Застраховать жизнь/здоровье в компаниях, аккредитованных финансовым учреждением. Ставка сократится на 1%.
  • Регистрировать сделку электронно – 0,1%.
  • Купить квартиру у конкретных застройщиков – 2%. Правда, продолжительность кредитования сократится до 7 лет.

Есть у Сбербанка и особые условия:

  • Жилье должно стать собственностью кредитополучателя.
  • Все заемщики, кроме зарплатных клиентов, обязаны предоставить организации справку о платежеспособности с документом, подтверждающим их трудовую занятость.
Воспользуйтесь дополнительными опциями ипотечного кредита с целью понижения процентной ставки
Воспользуйтесь дополнительными опциями ипотечного кредита с целью понижения процентной ставки

Собрать требуемые документы

Если доход с трудовой занятостью подтверждаются, банк запрашивает наряду с паспортом, где должна стоять отметка о регистрации:

  1. Анкета-заявление на получение ипотеки.pdf
  2. Документы о доходах и занятости клиента.pdf

Если нет сведений о доходе, документ, свидетельствующий о личности получателя кредита:

  • загранпаспорт;
  • права;
  • военный билет;
  • СНИЛС;
  • удостоверения личности военнослужащего/сотрудника федеральных органов.

Нужны будут Документы и на приобретаемую недвижимость.pdf.

Сбербанк требует дополнительные документы при оформлении квартиры в ипотеку с материнским капиталом: Госсертификат на МСК и Справку из ПФ РФ об остатке средств маткапитала. Документ предъявляется в кредитную организацию за 90 дней с момента одобрения заявки и имеет силу 30 календарных дней с даты оформления.

Пройти все этапы оформления квартиры

Процесс получения ипотеки под материнский капитал в Сбербанке состоит из ниже перечисленных этапов:

  • Вместе с заявкой в учреждение/офисы партнеров предоставляется перечень нужных документов.
  • Организация рассматривает заявление и выносит свое вердикт.
  • Если решение положительное, заемщик выбирает жилую недвижимость.
  • В Сбербанк предъявляется новый пакет бумаг, теперь уже на выбранный объект недвижимости.
  • Предоставляется чек, подтверждающий первоначальный взнос.
  • Подписывается кредитное соглашение.
  • Права на выбранную недвижимость клиент регистрирует в Росреестре.
  • Финансовый институт предоставляет кредитополучателю ссуду.

Проявляйте максимальную бдительность при прохождении всех этапов, чтобы не получилось так, что на каком-либо из них Сбербанк отказал в выдаче ипотеки.

Пройти все этапы оформления ипотечной сделки можно в режиме онлайн
Пройти все этапы оформления ипотечной сделки можно в режиме онлайн

Предъявив документы для ипотеки с материнским капиталом в Сбербанк, и закончив оформление, заемщик начинает вносить ежемесячные платежи, постепенно погашая долг.

Внести первоначальный взнос

После выдачи займа кредитополучателю дается 6-месячный срок на обращение в ПФ РФ и просьбу сделать перечисление в Сбербанк для погашения ипотеки материнским капиталом. Обычно МСК заменяет первоначальный взнос.

О чем еще нужно знать, используя материнский капитал, как первоначальный взнос по ипотеке и является ли его наличие плюсом, предлагаем узнать от специалистов:

Заключение

Надо сказать, что сумма МК намного меньше стоимости жилой недвижимости, приобретаемой по кредиту. Поэтому рекомендуется заемщику выбирать менее затратную и более ликвидную жилую площадь. Только тогда ипотека с материнским капиталом, предлагаемая учреждением Сбербанк, улучшит жилищные условия семьи.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here