Ипотека с минимальным первоначальным взносом

0
Какой минимальный первый взнос по ипотечным программам установлен банками на 2017 год

Желающим оформить ипотечный кредит, достаточно важно знать, какой минимальный первоначальный взнос по ипотеке требуется внести, и на что это может повлиять.

Какой минимальный первоначальный взнос в 2017 году

Иногда, чтобы собрать минимальный взнос, потребуется несколько лет, если платежеспособность гражданина ограничена. Если квартира требуется срочно, люди ищут ипотеку с небольшими требованиями относительно взноса.

Увеличит шансы на покупку квартиры

В поиске ипотеки с минимальным первоначальным взносом, потребуется изучить предложения разных кредиторов, и сравнить остальные их параметры. Размер первого взноса – это не единственный критерий отбора. Заемщику важно, на какую сумму он может рассчитывать, на сколько заключить договор, сколько составит переплата. Также у каждого кредитора имеются дополнительные условия, например, страхование жизни, титула, скидки для зарплатных клиентов, надбавки за отсутствие официального подтверждения дохода и т.п.

Обычно, первый взнос в банках составляет 15-25%, но некоторые повышают минимальное требование и до 30%.

Минимальный взнос по ипотеке, который можно встретить у кредиторов в 2017 году – 10%. Такие критерии важны для лиц, которые не располагают большими средствами, но желают приобрести квартиру уже сегодня.

Поможет снизить процентную ставку

Минусом при выборе ипотеки с маленьким взносом в 2017 году выступает повышение процентной ставки. У некоторых учреждений это заявлено непосредственно в условиях, например:

  • при взносе 10-20% ставка назначается в размере 12%;
  • при 20-50% - 11,5%;
  • свыше 50% - 11%.
Каждый случай расчета минимального взноса по ипотеке будет индивидуальным для разных заемщиков
Каждый случай расчета минимального взноса по ипотеке будет индивидуальным для разных заемщиков

У многих такое пояснение отсутствует, но данный фактор учитывается при расчете процентной ставки для конкретного клиента.

Иногда банки оформляют в ипотеку с минимальным первоначальным взносом квартиры с первичного рынка. Это объясняется меньшими рисками, особенно, если квартира приобретена у застройщика, аккредитованного в данном учреждении.

Величины первых взносов в банках

Ипотека с минимальным первоначальным взносом в 2017 году на недвижимость с вторичного рынка предлагается преимущественно крупными учреждениями, готовыми учитывать потребности своих клиентов.

ВТБ 24

По условиям ипотеки ВТБ дает возможность клиентам внести от 10%. Взять можно от 600 тыс. под 11,75% (зарплатным клиентам предлагается понижение на 0,5%) на покупку вторичного жилья или квартиры в новостройке. Надбавка 1% действует при отсутствии полиса комплексного страхования.

Минимальный первоначальный взнос по ипотечным программа ВТБ 24
Минимальный первоначальный взнос по ипотечным программа ВТБ 24

Альфа-Банк

Обратившимся в Альфа-Банк придется заплатить от 15%. Ипотека от 600 тыс. под 10,24% (9,49% - для зарплатных).

Условия ипотеки с первоначальным взносом по программе Альфа-Банка Готовое жилье
Условия ипотеки с первоначальным взносом по программе Альфа-Банка Готовое жилье
Строящееся жилье в ипотеку Альфа-Банка
Строящееся жилье в ипотеку Альфа-Банка

Газпромбанк

По ипотеке Газпромбака - это тот же взнос, что и в ВТБ 24 - от 10%. Ипотека от 0,5 млн. рублей под 10% (-0,5% для лиц, сотрудничающих по зарплатному проекту). Повышение процентной ставки на 1% при невозможности предоставить официальную справку о доходе.

Открытие

Открытие выдает ипотеку с первым взносом от 15% (от 10% - для зарплатных клиентов, от 20% - при отсутствии НДФЛ-2). Можно получить от 0,5 млн. рублей под 10,5% (-0,5% для граждан, получающих зарплату в банке). Повышение ставки на 2%, если нет полиса на жизнь и аналогично – страховки титула, на 1% - для ИП, на 0,5% - при не желании подтверждать доход.

Сбербанк

Минимальный первоначальный взнос по ипотеке в Сбербанке на приобретение квартиры от собственника или в новостройке составляет 15%. Но если заемщик не готов подтвердить уровень своей платежеспособности официальными документами, для него взнос не может составить менее 50%. Взнос на ипотеку в Сбербанке на строительство или покупку частного дома разрешен от 25%.

Воспользуйтесь ипотечным калькулятором, чтобы посчитать, как уменьшится процентная ставка при увеличении первого взноса
Воспользуйтесь ипотечным калькулятором, чтобы посчитать, как уменьшится процентная ставка при увеличении первого взноса

Еще пару лет назад Сбербанк рассчитывал процент по ипотеке, исходя из величины первого взноса и длительности кредитования. Лучшие условия предлагались при внесении от 50% на срок до 10 лет. В 2017 году значительно Сбербанк понизил проценты по ипотеке. Сегодня приобрести квартиру можно по единой ставке 9,5%. Надбавки и скидки предлагаются при таких обстоятельствах:

  • +0,5%, если заемщик получает в Сбербанке зарплату;
  • +1%, если он не готов заключить договор страхования жизни;
  • -0,1% - при электронном оформлении сделки.

Минимальный взнос по ипотеке в Сбербанке в 15% предлагается и по отдельным направлениям в 2017 году: Молодая семья, Ипотека с материнским капиталом. Для первой программы ниже проценты – от 8,9%.

Проекты с минимальным первоначальным взносом

Минимальный первый взнос по ипотеке некоторые организации предлагают по специальным программам для ряда социальных групп или в рамках государственной поддержки в 2017 году.

Государственная субсидия

Государственная субсидия, если имеющееся жилье не соответствует минимальным стандартам, находится в ветхом здании и т.п. Из субсидии можно заплатить первый взнос.

Помощь молодым семьям

Для молодых семей, возраст супругов при этом не должен быть более 35 лет.

Воспользуйтесь государственной поддержкой для оформления ипотеки с комфортными условиями, минимальным первоначальным взносом и приемлемыми платежами в 2017 году
Воспользуйтесь государственной поддержкой для оформления ипотеки с комфортными условиями, минимальным первоначальным взносом и приемлемыми платежами в 2017 году

Материнский капитал

При наличии сертификата на капитал матери, средства можно направить на уплату первого взноса. В этом случае заемщикам не потребуется и вовсе платить его из собственных средств и можно получить более выгодные условия.

Военная ипотека

Военные, являющиеся участниками НИС, накопив необходимую сумму из перечисляемых на их счет взносов, могут выплатить первоначальный взнос, а остальные поступления идут на оплату ипотеки.

В каких случаях даже минимальный первоначальный взнос будет не нужен? Рассказывает эксперт в следующем видео:

Заключение

Какой минимальный взнос по ипотеке более выгоден, стоит рассчитывать совокупно с прочими условиями кредитора. На сегодня первоначальный взнос в 10% предлагают несколько банков, но переплата по ним несколько выше, чем у других учреждений. Сократить размер взноса могут отдельные категории заемщиков, для которых разработаны специальные программы.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here