Ипотека под материнский капитал в Россельхозбанке - условия

0
Ипотека под материнский капитал в Россельхозбанке в 2018 году

Взять ипотеку под материнский капитал и в Россельхозбанке - доступный способ решить жилищный вопрос. Любой крупный банк принимает государственные средства как первоначальный взнос или в счет погашения долга, ведь это один из видов их разрешенного использования.

Условия по ипотеке в Россельхозбанке

Банк принимает материнский капитал для приобретения любой кредитуемой недвижимости - квартиры (первичный и вторичный рынки), апартаменты, жилой дом с участком или просто земельный надел.

Банк позволяет взять жилищный кредит только в рублях от 100 тыс. до 20 млн. рублей сроком до 30 лет. Максимальное ограничение по возрасту - 60 и 65 лет (для женщины и мужчины), но в большей степени эта программа подходит молодым семьям.

Первоначальный взнос по программе с материнским капиталом (в счет которого он может быть использован) установлена в размере (в процентах):

  • 15 - покупка недвижимости квартиры, участка с таунхаусом, земельного надела без строений.
  • 20 - оформление аналогичных видов недвижимости по договору долевого участия или уступки права требования, или если сумма кредита свыше 7 млн. руб., или в доходах учитывается прибыль от ведения ЛПХ.
  • 25 - при решении взять ипотеку на дом с земельным участком;
  • 30 - если речь идет о приобретении апартаментов.

Указанные значения необходимо знать, чтобы корректно выполнить условия по использованию материнского капитала при внесении первого взноса.

Ознакомьтесь с требованиями Россельхозбанка к заемщикам
Ознакомьтесь с требованиями Россельхозбанка к заемщикам

Процентные ставки

Наличие материнского капитала не влияет на процентную ставку - этот факт уже учтен в условиях программы. Важный момент - категория клиента. Принципиально и то, что более выгодные условия предлагаются клиентам, желающим взять в ипотеку недвижимость у ключевых партнеров Россельхозбанка.

При рассмотрении заявки банк обращает внимание на размер первоначального взноса - чем он выше, тем больше вероятность получить одобрение по лояльной стоимости.

Оказывает влияние на величину переплаты и срок - чем он дольше, тем ниже будет ставка, но клиент выплатит больше собственных средств.

Заключительный фактор, влияющий на ставку - оформление добровольного страхования. В случае, если клиент отказывается от страховки, к ней добавляет 1 процентный пункт.

В Россельхозбанке стоимость страхования при ипотеке устанавливается в индивидуальном порядке на основании базовых тарифных ставок и дополнительных коэффициентов риска. Каждый год тариф рассчитывается заново.

Ознакомьтесь с процентными ставками по программе Ипотека с материнским капиталом
Ознакомьтесь с процентными ставками по программе Ипотека с материнским капиталом

По условиям, клиенты - физические лица, получающие заработную плату на счет Россельхозбанка от своих работодателей, участников зарплатного проекта - это первая привилегированная категория.

Работники бюджетных организаций - сотрудники любых учреждений, которые попадают под указанную категорию.

В категорию надежных попадают физические лица с положительной кредитной историей, а также имеющие или имевшие кредит в банке, по которому добросовестно вносились платежи в течение года до подачи заявки.

Использование материнского капитала

По условиям закона государственную выплату можно расходовать на улучшение жилищных условий, в том числе, через оформление ипотеки.

Россельхозбанк принимает материнский капитал в качестве первоначального взноса или в счет досрочного погашения или уплаты процентов.

Не забывайте, что пенсионный фонд требует немалый перечень документов для погашения ипотеки материнским капиталом. По отзывам клиентов, бумажная волокита - существенный минус при использовании МК.

Важно, что при оплате ипотеки с помощью государственных денег, заемщик обязан предоставить в ПФ письменное обязательство, (заверяется нотариусом) о том, что приобретаемая недвижимость будет оформлена в общую долевую собственность всех членов семьи. Это значит, что в будущем часть квартиры получит ребенок.

При их использовании можно взять ипотеку без первоначального взноса - при условии, что сумма государственной выплаты соответствует или превышает его минимальную сумму.

Дополнительный к основному комплект документов для банка включает в себя сам сертификат и справку о его остатке (из пенсионного фонда). Средства направляются в течение 3 месяцев, иначе одобрение придется получать заново.

Средства на досрочное погашение принимаются в любое время без ограничений по срокам.

Обратите внимание, если вы подходите под категорию Молодая семья (одному из супругов еще нет 35 лет) - банк предлагает выгодные условия, которые могут стать дополнительным бонусом:

  • Невысокий первоначальный взнос - до 20 процентов от стоимости жилья;
  • Отсрочка по внесению платежей без начисления пени и штрафов (в течение трех лет с момента рождения ребенка, если это событие произошло в течение срока действия договора).

Как взять и оформить ипотечный кредит

Заявка рассматривается в течение 5 рабочих дней, а одобренные условия действуют целых три месяца. Дистанционного одобрения в Россельхозбанке не предусмотрено, лучше сразу собрать необходимый пакет документов и обратится в офис.

Кроме подтверждения права рассчитаться материнским капиталом, потребуются официальные документы о занятости, доходах и недвижимости:

Обратите внимание на комплект документов для оформления ипотеки
Обратите внимание на комплект документов для оформления ипотеки

Заключение

Ипотека под материнский капитал в Россельхозбанке позволяет взять жилищный кредит без первоначального взноса или рассчитать за долг досрочно. Процентные ставки можно назвать невысокими, назначаются индивидуально и зависят не только от страхования, но и от категории заемщика.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here