Ипотека под залог недвижимости в Сбербанке

0

На текущий момент главный банк России широко осуществляет практику выдачи ипотеки под залог недвижимости в Сбербанке (имеющейся в собственности клиента или приобретаемой). Самым главным условием в первую очередь является наличие достаточного финансового залогового обеспечения.

Ипотека под залог имеющегося жилья в Сбербанке

На данный момент работающие программы Сбербанка выдают ипотеку под имеющуюся залоговую недвижимость любого вида. Данная собственность по своей стоимости должна соответствовать комплексу требований, выдвигаемым Сбербанком.

Кроме этого Сбербанк выдает займы такого рода и на другие цели. В отличие от других кредитных программ, предоставляемая Сбербанком возможность выдачи кредитов через залоговое обеспечение имеет невысокую процентную ставку - 12%. Сбербанк может выдать кредит в сумме до десяти миллионов рублей, конкретно под залог недвижимости, имеющей хорошую рыночную стоимость. Это может стать хорошей альтернативой ипотеке без первоначального взноса.

Условия предоставления кредита под залог имеющегося жилья, который может стать хорошей альтернативой ипотеке без первоначального взноса
Условия предоставления кредита под залог имеющегося жилья, который может стать хорошей альтернативой ипотеке без первоначального взноса

Из всех вышеперечисленных возможностей кредитования, ипотека Сбербанка под залог имеющегося жилья на сегодняшний день очень востребована для граждан, занимающихся приобретением своего жилья. Это выгодно в силу низких процентных ставок, выплачиваемых до окончания истечения договорных обязательств.

Будет полезно узнать о порядке возврата налога при покупке квартиры в ипотеку.

Условия получения

Программа Сбербанка по выдаче ипотечных займов через заложенную недвижимость выставляет несколько условий своим будущим заёмщикам.

Получите консультацию об условиях предоставления ипотеки под залог имеющейся недвижимости у специалиста в ближайшем отделении Сбербанка
Получите консультацию об условиях предоставления ипотеки под залог имеющейся недвижимости у специалиста в ближайшем отделении Сбербанка

Они включают в себя следующие пункты, относящиеся непосредственно к жилищной площади:

  • наличие оцененной недвижимости;
  • согласие всех владельцев недвижимого объекта.

Недвижимость по своей стоимости должна минимум на 15% больше больше суммы, выдаваемой банком. Кроме этого, имеются ряд условий непосредственно к заемщику.

Требования к заемщику

Лицо, претендующее на получение действующей ипотеки под залог недвижимости в Сбербанке, должно:

  • быть в возрасте от 21 до 75 лет;
  • иметь прописку или регистрацию;
  • постоянный денежный доход;

В каждом из вышеперечисленных пунктов есть свои нюансы. Заемщику необходимо знать, что свои кредитные обязательства он может погасить как в трудоспособный период, так и в пенсионном возрасте.

Ознакомьтесь с требованиями Сбербанка к заемщику и объекту недвижимости, который будет предоставлен в качестве залога, перед подачей заявки на получение ипотеки по данной программе
Ознакомьтесь с требованиями Сбербанка к заемщику и объекту недвижимости, который будет предоставлен в качестве залога, перед подачей заявки на получение ипотеки по данной программе

Указанный в документе стаж труда должен в общем составлять как минимум один календарный год, в расчете за последние пять лет, а время работы на нынешнем месте не должно быть в общем меньше полугода (для клиентов зарплатной программы действуют более мягкие условия).

Сбербанк может предоставить ипотеку под залог имеющегося жилья, в коллективную собственность, лиц несущих равные права и обязанности, включающих в себя:

  • созаемщиков;
  • заемщика и его родственников;
  • заемщика, его супруги, их родственников;

Перечень документов

При соблюдении всех вышеуказанных условий необходимых для получения ипотеки в Сбербанке под залог, гражданин может прийти в ближайший к своему дому офис Сбербанка с набором следующих документов:

  • заявление;
  • паспорт с отметкой о регистрации;
  • документ о регистрации по месту проживания;
  • документы, указывающие на финансовую состоятельность;
  • документы на залог.pdf.

В случае если на получение кредита претендуют несколько лиц, все перечисленные документы созаемщиков также должны быть предоставлены специалисту Сбербанка при посещении. Заявление рассматривается в течение 2-5 дней после подачи. После рассмотрения и положительной оценки заявки, специалист может потребовать ряд других документов, прямо касающихся жилищной собственности.

Сбербанк снижает ставку по ипотеке на 0,1% при проведении электронной регистрации сделки.

Рефинансирование ипотеки под залог недвижимости

У клиентов Сбербанка часто возникает вопрос, можно ли провести рефинансирование ипотеки под залог недвижимости? Ответ на него положительный. Действительно для кредиторов существует возможность понижения ранее установленного процента.

Размер процентной ставки при рефинансировании ипотеки в Сбербанке
Размер процентной ставки при рефинансировании ипотеки в Сбербанке

Такая процедура доступна для клиентов, которые оформили ипотечные залоговые отношения ранее в других организациях финансового сектора. При рефинансировании ипотеки через залоговое обеспечение имеющегося жилья в Сбербанке, клиент в дальнейшем может рассчитывать на весьма существенное понижение процентной ставки, к примеру с 12% до 10%. Специалисты Сбербанка индивидуально подходят к рассмотрению каждого случая рефинансирования.

Кроме снижения размера процентной ставки программа рефинансирования дает возможность объединить несколько кредитов в одном. При этом существует возможность для снижения общего кредитного платежа. Никаких комиссионных платежей при этом не требуется.

Заключение

Ипотечный кредит полученный путем заложенного недвижимого имущества в Сбербанке выдается клиенту в течение 45 суток с момента, когда был непосредственно заключен договор между Сбербанком и заемщиком. Вся кредитная сумма предоставляется единовременно. Получатель обязан погашать задолженность в установленные в договоре сроки, путем ежемесячных платежей. Ипотека под залог недвижимости в Сбербанке – выгодный вариант покупки жилья в рассрочку.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here