Ипотека на вторичное жилье в Сбербанке

0

Ипотека на вторичное жилье от Сбербанка в 2017 году предоставляется на срок от 1 до 30 лет. Для молодых семей банк предлагает специальную программу на льготных условиях под ставку от 8,9%. Выгоден и размер первоначального взноса – он должен быть не менее 15%.

Условия ипотеки на вторичное жилье в Сбербанке

Вторичная ипотека в 2017 г. выдается под залог приобретаемого или имеющегося в собственности у заемщика жилья. Если клиент в качестве обеспечения по займу предоставляет жилой дом, то необходимо оформлять залог и на земельный участок под ним. Чем ликвидней залоговая недвижимость, тем выше шансы на одобрение выдачи займа.

Максимальный размер ипотеки на вторичное жилье в Сбербанке рассчитывается с учетом среднемесячных доходов клиента и договорной или оценочной стоимости закладываемого жилья. При этом сумма займа не может превышать 85% такой стоимости. Если личной финансовой прибыли заемщика для получения желаемой суммы займа недостаточно – можно привлечь до 3-х платежеспособных созаемщиков.

Обратитесь к сотруднику Сбербанка для получения консультации по условиям приобретения жилья на вторичном рынке в ипотеку
Обратитесь к сотруднику Сбербанка для получения консультации по условиям приобретения жилья на вторичном рынке в ипотеку

Процентные ставки по ипотеке на вторичное жилье в Сбербанке особенно выгодны для зарплатных клиентов и молодых семей. Последние могут воспользоваться акцией и получить займ всего под 8,9%, а также привлечь материнский капитал в качестве погашения первоначального взноса или займа.

В кредит от Сбербанка можно купить не только готовую жилую квартиру, но и дом. В последнем случае, размер требуемого минимального первоначального взноса повышается до 25%. При этом необходимо документальное подтверждение дохода (если покупается квартира – без него можно обойтись).

По условиям ипотеки на вторичное жилье в Сбербанке страхование залоговой недвижимости (имущественное и титульное) является обязательным. Личного страхования может и не быть, но это повысит ставку по займу, сделав его менее выгодным.

Размер процентной ставки

Рассмотрим подробнее условия кредитования, актуальные в 2017 году. Базовая процентная ставка по ипотеке на вторичное жилье в Сбербанке колеблется от 9% (акционная программа) до 10,5% (без необходимости подтверждения заработка справкой 2НДФЛ). В случае наличия официального подтверждения платежеспособности, заемщик может рассчитывать на 9,5%.

Действующая в 2017 году ставка по ипотеке на вторичное жилье в Сбербанке зависит от:

  • получает ли клиент заработную плату на карту банка (если нет, то +0,5% к базовой процентной ставке);
  • согласен ли подписать договор личного страхования (если нет, то +1%);
  • подходит под условия акции федеральной программы для молодых семей (-0,5%);
  • согласен оформить право собственности в электронном формате (-0,1%);
  • имеет ли документальное подтверждение доходов (+1% к годовой процентной ставке, если не имеет).
Размер процентной ставки по ипотеке Сбербанка на приобретение вторичного жилья
Размер процентной ставки по ипотеке Сбербанка на приобретение вторичного жилья

Документы и требования к заемщику

Для подачи заявления в 2017 году необходимо подготовить некоторые бумаги.

К основным документам по ипотеке на вторичное жилье в Сбербанке относятся:

  • паспорт;
  • официальная справка о доходах или по форме заимодателя;
  • при отсутствии возможности подтвердить доходы, потребуется второй документ: удостоверение сотрудника федеральных органов власти/военнослужащего, загранник, военный билет, права на вождение;
  • при выдаче ипотеки молодым семьям по акции – свидетельство о браке и рождении детей (для имеющих их);
  • документы по залоговому имуществу, если им выступает не покупаемое в кредит жилье.

Это неполный перечень документов для ипотеки на вторичное жилье в Сбербанке в 2017 году. Он может изменяться в зависимости от конкретного случая. Например, если привлекаются созаемщики – также потребуется подтверждение их платежеспособности. А при желании использовать материнский капитал для погашения ипотеки или ее части, нужно будет предоставить сам сертификат и документ об остатке средств из ПФР.

Предоставьте все необходимые документы, для скорейшего получения положительного решения по ипотеке Сбербанка на вторичное жилье
Предоставьте все необходимые документы, для скорейшего получения положительного решения по ипотеке Сбербанка на вторичное жилье

Рассмотрение заявки займет до 5 дней, после чего вам точно скажут готовы ли предоставить кредит и на каких условиях. Для получения положительного решения должны соблюдаться также некоторые требования.

Минимальные требования к потенциальному заемщику:

  • он должен быть не моложе 21 года;
  • в день погашения кредита – не старше 75 лет или 65, если займ оформляется без подтверждения доходов;
  • стаж – стандартные минимальные 6 мес. на текущем месте работы и год общего стажа за 5 последних лет.

В случае работы с зарплатными клиентами, пункт о стаже не применяется.

Рассчитать ипотеку на калькуляторе

Рекомендуем сначала рассчитать ипотеку на вторичное жилье от Сбербанка калькулятором, который можно найти на официальном сайте банка. Программа сразу выдаст максимально возможную сумму займа при имеющихся доходах, укажет процентную ставку по ипотеке и размер ежемесячного платежа. Если условия вас устраивают – заполняйте анкету-заявление на займ и отправляйте ее в Сбербанк.

Воспользуйтесь ипотечным калькулятором для получения приблизительного расчета параметров будущего ипотечного кредита
Воспользуйтесь ипотечным калькулятором для получения приблизительного расчета параметров будущего ипотечного кредита

Заключение

Ипотека на вторичное жилье от Сбербанка в 2017 году выдается под процентную ставку от 9% до 10,5%. Условия займа отличаются в зависимости от индивидуальных характеристик. Наиболее выгоден он зарплатным клиентам банка, согласившимся оформить личное страхование.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here