Можно ли взять ипотеку без прописки

0
Какие банки дают ипотеку, если у заемщика нет прописки в городе

Есть категория клиентов, которые хотят взять кредит, но не имеют регистрации в том месте, где хотят взять ссуду. Можно ли получить ипотеку без прописки? Равнозначны ли предъявляемые требования банков, находящихся в Москве, СПб и других городах? Предлагаем разобраться в этом вопросе.

Можно ли взять ипотеку без прописки

Большинство граждан России пользуются ипотекой для приобретения собственного жилья. По сравнению со средней заработной платой по стране стоимость квартир оказывается слишком высокой.

Часто ипотека становится единственным возможным вариантом для покупки жилья. Однако перед тем, как ее оформить, многие живут в арендованных квартирах без постоянной или даже временной регистрации. Есть ли вероятность, что банк рассмотрит такую кандидатуру заемщика и кому чаще всего одобряют ипотеку?

В чем состоит трудность

Ранее банки преимущественно пользовались требованием подтверждения прописки клиента там, где он собирается оформлять документы на нее. Взять ипотеку без постоянной прописки было крайне сложно.

Когда клиент не имеет прописки в месте присутствия банка, это определенный риск для последнего
Когда клиент не имеет прописки в месте присутствия банка, это определенный риск для последнего

Ипотека – это всегда большая ответственность для заемщиков и большой риск для банка. Чтобы максимально себя обезопасить от неблагонадежных клиентов, банки тщательно проверяют сведения перед тем, как принять положительное решение о выдаче кредита.

Есть причины, из-за которых банки могут отказать в ипотеке тому заемщику, кто не может подтвердить свою регистрацию по месту обращения за ссудой.

Сложность в поиске клиента. Банки моделируют ситуацию, когда клиент не сможет выплатить взятую сумму: где тогда найти должника. В случае, если клиент зарегистрирован не в том регионе, где он берет ипотеку, найти его будет сложнее.

Неподтвержденные доходы. Отсутствие регистрации вообще в стране означает для банков отсутствие постоянных доходов. Возникают сомнения в платежеспособности клиента. Есть правда случаи, когда для ипотеки не требуются документы о доходе, но не этот.

Так ли это, что банки вообще не выдают ипотеку без постоянной прописки? Обратимся к требованиям, которые предъявляет Сбербанк, ВТБ 24, Альфа-Банка к заемщикам, чтобы понять, насколько важна прописка в этом вопросе.

С какой пропиской дают ипотеку в Москве

Квартира, которую вы собираетесь оформить в ипотеку, находится в Москве? Банк не станет требовать наличие регистрации заемщика в этом регионе. 
Квартира, которую вы собираетесь оформить в ипотеку, находится в Москве? Банк не станет требовать наличие регистрации заемщика в этом регионе.

Жители столицы интересуются, как взять ипотеку без прописки? Для Москвы это особенно острая проблема, потому что туда съезжаются люди со всех уголков страны. Условно потенциальных заемщиков можно разделить на два типа

  • вовсе не имеют регистрации ни в одном регионе России;
  • имеют регистрацию, но не в Москве.

Если клиент проживает в столице и хочет приобрести собственное жилье, но он зарегистрирован, например, в Екатеринбурге, то получить ипотеку можно в Сбербанке:

Если созаемщик по ипотеке имеет регистрацию в регионе обращения, то для заемщика это требование не обязательно
Если созаемщик по ипотеке имеет регистрацию в регионе обращения, то для заемщика это требование не обязательно

Ипотека без постоянной прописки – не сложный случай. Хорошим вариантом для клиентов станет обращение в ВТБ 24, и тогда ипотека в Москве без прописки станет доступной реальностью.

ВТБ 24 не предъявляет жестких требований к заемщику относительно его постоянной прописки
ВТБ 24 не предъявляет жестких требований к заемщику относительно его постоянной прописки

Заемщик без постоянной прописки в СПб

Санкт-Петербург – второй по популярности город, в котором поднимается вопрос о том, можно ли взять ипотеку без прописки. В целом, условия идентичны требованиям московских банков.

Наличие хотя бы временной регистрации будет большим плюсом для заемщика.

Банку важно понимать, что намерения клиента серьезные, и что он способен выплатить ипотечный кредит.

Альфа-Банк готов пойти на встречу клиентам, не имеющим вообще регистрации на территории РФ
Альфа-Банк готов пойти на встречу клиентам, не имеющим вообще регистрации на территории РФ

Чтобы не гадать, как взять ипотеку без прописки, надо воспользоваться одним из возможных вариантов:

  • временно прописаться в городе, где планируется приобретение жилья;
  • привлечь созаемщиков, у кого есть регистрация в городе оформления ипотеки;
  • обратиться по месту аккредитации работодателя за ссудой.

Заключение

Можно ли взять ипотеку без прописки, зависит от того, какой регистрации вы на момент обращения в банк не имеете (постоянной в регионе обращения или в России вообще). Изучив требования к ипотечным заемщикам в Сбербанке, ВТБ 24 и Альфа-Банке, становится понятно, что они готовы выдавать ссуды на жилье при отсутствии прописки в Москве, СПб, других городах РФ.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here