Ипотека без официального трудоустройства

0
Дают ли ипотеку без официального трудоустройства

Сейчас возможность получения ипотеки помогает огромному количеству людей, не имеющих крупных накоплений, приобрести жилье. Можно ли получить ипотеку, когда заемщик не имеет официального трудоустройства? Зачастую отсутствие стажа в трудовой не значит, что человек не работает и не имеет дохода. Стоит разобраться, как взять ипотеку без официального трудоустройства и доказать банку свою финансовую состоятельность.

Как подтвердить платежеспособность, не работая официально

В большинстве случаев, положительный ответ от банка заемщики получают ввиду подтверждения своих доходов, в чем помогает наличие трудовой и справка о доходах. Но не работая официально, представить такой пакет документов человек не сможет. Тем не менее, решение, как взять ипотеку без официального трудоустройства, есть.

Для этого нужны источники дохода, которые кредитуемый в состоянии подтвердить. Хорошим подспорьем будет декларация о доходах за последние годы, справка с отчетом о движении средств на счету, бумаги, подтверждающие крупные покупки, акты выполненных работ, и прочие документы, благодаря которым можно уведомить банк о платежеспособности.

Следует отметить, если банк поймает кредитуемого на предоставлении фиктивных и недействительных документов, то в выдаче ипотеки без официального трудоустройства будет отказано.

Есть несколько способов подтвердить дох при неофициальном трудоустройстве. Но лучшим вариантом в данном случае будет обращение в банк, в котором у вас открыт счет, куда периодически происходит поступление денежных средств.
Есть несколько способов подтвердить дох при неофициальном трудоустройстве. Но лучшим вариантом в данном случае будет обращение в банк, в котором у вас открыт счет, куда периодически происходит поступление денежных средств.

Помощь в получении ипотеки при серой зарплате

Для того чтобы получить положительный ответ банка, можно прибегнуть к помощи в получении ипотеки без официального трудоустройства.

Привлечение созаемщика

И этой помощью окажется возможность привлечения созаемщиков или поручителей. Заработок партнера по браку всегда учитывается, и, если любимый человек оформлен по ТК, можно оформить ипотеку на него. Доход обоих супругов считается общим в любом случае, а если вариант с привлечением второй половины не подходит, можно обратиться к помощи поручителей для получения ипотеки без официального трудоустройства.

Стоит отметить, что финансовые возможности поручителей рассчитываются банком на половину от суммы займа. А требования, которые финансовая организация предъявляет поручителю, не отличаются от требований к заемщику.

Взять ипотеку без официального трудоустройства поможет привлечение заемщика, который сможет официально подтвердить свой доход и занятость
Взять ипотеку без официального трудоустройства поможет привлечение заемщика, который сможет официально подтвердить свой доход и занятость

Шансы взять ипотеку без официального дохода с помощью поручителя вырастут, если у него:

  • нет проблем с законом;
  • положительная кредитная история и отсутствуют непогашенные кредиты и задолженности;
  • может предоставить справку 2-НДФЛ;
  • официально трудоустроен;
  • не имеет иждивенцев.

Обращаться за помощью к поручителю, у которого нет официального дохода, не стоит, шансы на получение ипотеки от этого не вырастут.

Взять кредит под залог имущества

Действенным способом, как можно получить ипотеку без официального трудоустройства в 2017 году, является предоставление ценного имущества под залог. Сюда можно отнести как недвижимость, так и автомобили, технику, ценные бумаги или дорогие украшения.

Важно, что шансов на одобрение кредита банком больше, когда заложенное имущество хоть и не сильно расходится в цене с приобретаемым жильем, но все же стоит дороже.

Как взять ипотеку без официального заработка, если вариант с залогом не подходит? Большое влияние на решение банка может оказать и первоначальный взнос.

Сделать большой первоначальный взнос

Весомым аргументом для выдачи ипотеки без официального трудоустройства в 2017 году служит первый взнос по кредиту. Когда заемщик в состоянии внести крупную сумму в день оформления ипотеки, банк видит в нем ответственного и платежеспособного клиента.

Если при обращении в банк для получения ипотеки без официального трудоустройства, у кредитуемого есть возможность внести больше половины от

Помощью в получении ипотеки без официального трудоустройства в 2017 году может оказать первоначальный взнос, который должен составлять не менее 50% от необходимой суммы для покупки жилья
Помощью в получении ипотеки без официального трудоустройства в 2017 году может оказать первоначальный взнос, который должен составлять не менее 50% от необходимой суммы для покупки жилья

общей стоимости жилья, показатели платежеспособности и наличие документов о доходах могут не рассматриваться вообще.

В случае, если ни один из вариантов не подходит, можно обратиться в один из банков, выдающих кредиты без справок о доходах, залога имущества или поручителей. Можно оценить условия ипотеки без официального трудоустройства на примере Сбербанка.

Можно ли получить ипотеку без официального трудоустройства в Сбербанке в 2017 году

Как взять ипотеку без официального трудоустройства в Сбербанке? В первую очередь, для этого нужно иметь два документа, удостоверяющих личность – паспорт, и дополнительный, будь то СНИЛС, военный билет или водительские права.

Помимо этого, кредитуемый должен соответствовать требованиям Сбербанка:

  • постоянная прописка РФ;
  • не судим;
  • хорошая кредитная история;
  • на момент последней выплаты по ипотеке быть не старше 65 лет.

Из плюсов получения ипотеки без официального трудоустройства по двум документам в Сбербанке в 2017 году следует отметить оперативность, возможность досрочного погашения и относительно низкую ставку (8,9-10,5% годовых).

Процентная ставка, под которую можно получить ипотеку в Сбербанке без официального трудоустройства
Процентная ставка, под которую можно получить ипотеку в Сбербанке без официального трудоустройства

К минусам ипотеки без официального заработка и помощи поручителей относится высокий первоначальный взнос (не ниже 50%), годовая ставка, которая все же вырастает в сравнении со стандартной ипотекой, а также сжатые сроки погашения кредита.

Также к требованиям относится и обязательное страхование. Можно выбрать страховую из списка, предложенного финансовой организацией, либо выбрать понравившуюся самому, но она должна соответствовать стандартам банка. В противном случае, полис ненадежной страховой Сбербанк не примет.

Заключение

Ответ на вопрос: можно ли получить ипотеку без официально трудоустройства прост - да. Для этого нужно доказать банку свою платежеспособность и быть готовым платить более высокую процентную ставку, а также рассчитаться с кредитом в сжатые сроки. Важно не иметь долгов перед другими кредитными организациями, предоставлять достоверные данные, тогда банк ответит согласием и предоставит ипотеку людям без официального трудоустройства.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here