Документы для снятия обременения по ипотеке

0
перечень документов для снятия обременения по ипотеке

Обременение недвижимости по ипотеке является процедурой, ограничивающей права собственника на имущество. В то время, когда происходит подписание договора по ипотеке и залогом является приобретаемое жилье, на него накладывают обременение. Когда кредит на недвижимость будет выплачен, снимают обременение с купленного жилья. Какие нужны документы для снятия обременения по ипотеке?

Снять обременение по ипотеке в Росреестре

Если жилье находится в обременении, нельзя осуществить:

  • продажу имущества;
  • аренду имущества;
  • любые действия, из-за которых уменьшится рыночная стоимость жилья;
  • представление недвижимости как залога в другом банке, для оформления другого кредита.

Интересуясь, как снимается обременение с жилья, какой пакет документов необходим, следует при оплате последнего платежа.

Снятие обременения с недвижимости после выплаты ипотеки

Список необходимых документов

Перед обращением в Росреестр для снятия обременения по ипотеке, следует собрать список необходимых документов.

В частности:

  1. Письмо из банка, где подтверждают, что задолженность погашено полностью. Также стоит приготовить выписку со счета по кредиту.
  2. Заявление о желании снять обременение по ипотеке. С образцом заполнения следует ознакомиться в Регистрационной палате или в банке.
  3. Договор по ипотеке, копия.
  4. Закладная на квартиру, копия.
  5. Паспорт и копию паспорта всех владельцев жилья. Собственники должны быть, когда будут подавать соответствующее заявление в Росреестр.
  6. Пакет документов на недвижимое имущество.
  7. Квитанция об уплате госпошлины. В частности, внесение изменений в ЕГРП будет бесплатным, а необходимый документ, подтверждающий право собственности – 350 рублей.
  8. Решение суда – когда ипотеку погасили, прекратили выплачивать в ходе судебного порядка.

Этот пакет документов следует предоставить, когда будут подавать заявление на снятие обременения.

Подготовьте необходимый перечень документов, он не так велик, для обращения в Росреестр с целью снятия обременения с недвижимости после выплаты ипотеки
Подготовьте необходимый перечень документов, он не так велик, для обращения в Росреестр с целью снятия обременения с недвижимости после выплаты ипотеки

Направление пакета документации

Обременение по ипотеке снимается исключительно в органах Росреестра.

Подать перечень документов можно одним из пяти способов:

  • Наиболее распространённый метод, которому отдают предпочтение - личное обращение в органы Федеральной службы государственной регистрации.
  • Список документов отправляют почтой. Их нужно заверить у нотариуса, написать опись вложения. На осуществление этого варианта потребуется много времени – услуги нотариуса, пересылка, отправление.
  • Также можно подать необходимые документы в МФЦ. Это центры, работа которых происходит по типу «одно окно», где можно получить всевозможные государственные услуги. На этапе создания центров данного типа, планировали максимально упростить подачу заявлений разного типа, а также сократить сроки их выполнения, но вышло иначе. Сроки выполнения всех процедур увеличены за счет того, что доставку перечня документов по разным инстанциям осуществляет курьер.
  • Популярный и распространенный способ подачи списка документов – отправка их через сеть Интернет. Нужно пройти несложную процедуру регистрации на соответствующем сайте и получить электронную подпись. Иначе вы сможете только стать в очередь, а подавать заявление - при личном присутствии.
  • И последний вариант – обратиться в агентства и к риелторам, которые оказывают данные услуги – оформляют необходимые документы и снимают обременение.

Порядок действий по снятию обременения

Описав перечень документов, которые понадобятся, следует рассмотреть сам процесс.

Процедура снятия обременения по ипотеке состоит из таких этапов:

  1. Собирают пакет документов, дополняют теми, что выдали в банке по закрытию ипотечного кредита.
  2. Далее нужно оплатить госпошлину и квитанцию приложить к списку документов.
  3. Далее нужно занять очередь в Росреестр по вашему региону.
  4. Теперь нужно организовать встречу с банком, где был оформлен кредит под залог имущества, и подписать совместное заявление – на прекращение обременения по ипотеке. Если же у вас была оформлена закладная, то заявление писать не нужно – главное, чтобы в необходимых документах была пометка, что ипотека закрыта.
  5. Регистратор дает расписку, что список документов у него на рассмотрении, назначает время, когда нужно забрать новый пакет документов на имущество.
  6. В указанное время забираете документы о снятии обременения.
Обратитесь в отделение Росреестра или МФЦ с необходимым пакетом документов, чтобы снять обременение по ипотеке
Обратитесь в отделение Росреестра или МФЦ с необходимым пакетом документов, чтобы снять обременение по ипотеке

Здесь описан порядок, на основании которого происходит снятие обременения с залоговой невидимости – пункты могут быть изменены в зависимости от того, как вы подавали заявление.

На что обратить внимание

Обратите внимание, что список документов в Росреест и Регпалату можно не подавать лично, но тогда нужна доверенность.

Если в качестве залогодателя выступает физическое лицо, то необходимо выполнить один из трех пунктов:

  • должен присутствовать залогодатель или его представитель;
  • должна быть расписка о том, что средства получены;
  • залогодатель должен написать заявление, что залог прекращает действовать.

На оформление и выдачу нового свидетельства отводят не более 3 рабочих дней.

Заключение

Если было принято положительное решение о том, чтобы снять обременение с залоговой недвижимости, банк на протяжении двух месяцев готовит все необходимые документы, подтверждающие право собственности определенных лиц. Осуществляя эти процедуры, следует позаботиться, чтобы все операции тщательно провели, а квитанции и чеки сохранили на несколько лет вперед. Оформить перечень документов для снятия обременения по ипотеке – не сложная, но долгая процедура, для осуществления которой нужно необходимый пакет документов и предоставить его в соответствующие органы.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here