Частичное досрочное погашение ипотеки Сбербанка

0
Что дает частично досрочное погашение ипотеки Сбербанка

Частичное досрочное погашение ипотеки в Сбербанке происходит по желанию клиента, без различных комиссий и ограничений по размеру платы. Внести внеочередной платеж можно любым удобным способом, в том числе, онлайн. Условия четко прописаны в договоре, это позволяет самостоятельно рассчитать выгоду от подобных операций с помощью ипотечного калькулятора. Из статьи узнаете, какие правила действуют в 2017 году и как правильно делать внеочередные платежи, чтобы получить максимальную выгоду для заемщика.

Как досрочно выплатить ипотеку в 2017 году

Ипотечное кредитование предполагает не только длительный срок действия договора, но и довольно существенную переплату относительно изначальной стоимости объекта недвижимости. Неудивительно, что у заемщиков появляется желание, как можно быстрее расплатиться с кредитующей организацией и избавиться от ипотечного бремени.

Как правильно вносить дополнительные взносы, прописано в каждом договоре. Узнаем о них подробнее. Начните с подсчетов.

На калькуляторе рассчитать выгоду

Рассчитать собственную выгоду от выплаты жилищного кредита раньше оговоренного срока поможет калькулятор частичного погашения ипотеки в Сбербанке.

Обратите внимание, специально заточенный на такие подсчеты калькулятор отсутствует на сайте Сбербанка. Придется хорошо потрудиться и поискать подходящий. Мы предлагаем ознакомиться с одним из таких калькуляторов в следующем видео:

Условия погашения ипотеки изучить

Чтобы грамотно использовать собственные финансовые возможности при частично-досрочной оплате ипотечного кредита, рассмотрим условия, применяемые в 2017 году для этой операции:

Правилами заключенного договора чаще всего предусмотрено выплата ссуды равными долями. Это означает, что в ежемесячный плату включены две суммы: часть процентов за пользование кредитом и часть тела кредита.

Рекомендуется вносить денежные средства в размере, превышающем проценты (они указана в подробном графике), а лучше кратную ежемесячному платежу.

Что получает заемщик:

  • условия частичного досрочного погашения ипотеки в Сбербанке предполагают изменение графика платежей путем снижения ежемесячного обязательного взноса, при этом общий срок кредитования остается неизменным;
  • за такие операции не взимается каких-либо комиссий;
  • нет ограничений по суммам/количеству внеочередных платежей;
  • изменения фиксируются банковскими служащими, и новый график выдается на руки клиенту.
Для плательщиков ипотечного кредита предусмотрена возможность в течение всего срока действия договора вносить дополнительную плату в соответствии с собственными финансовыми возможностями
Для плательщиков ипотечного кредита предусмотрена возможность в течение всего срока действия договора вносить дополнительную плату в соответствии с собственными финансовыми возможностями

Сбербанк не предоставляет возможности сократить сроки такой операцией, а позволяет снизить размер обязательного платежа. Именно поэтому важно разобраться в вопросе частично-досрочного погашения (самостоятельно рассчитать изменения в графике по которому поможет специальный калькулятор).

Предупредить Сбербанк о внеочередном платеже

В Сбербанке частичное досрочное погашение ипотеки в 2017 году происходит по следующим правилам:

  1. Заемщику необходимо заранее предупредить банковских служащих о своем намерении сделать дополнительный взнос по кредиту.
  2. Сумма засчитывается в дату обязательного ежемесячного платежа.
  3. Клиент должен перевести указанную сумму в назначенный срок любым удобным способом (онлайн, в кассе, через терминал, переводом).
  4. После проведенной операции необходимо получить новый график выплат по ипотечному кредиту.

Поскольку частичное досрочное погашение связано с изменением текущего договора, к процедуре следует подойти ответственно и заранее сообщить все необходимые сведения кредитору. Письменно уведомьте банк о вашем намерении сделать внеочередной платеж по ипотеке.

Обеспечьте наличие суммы дополнительного взноса вместе с обязательным в указанную в действующем кредитном договоре дату.

Как вносить досрочно платеж в Сбербанк

Если заемщика устраивают условия досрочного погашения, то он может провести операцию по внесению платежа любым удобным способом.

Выбрать способ погашения

Внести нужную сумму можно любым удобным способом, в том числе, онлайн. Калькулятор поможет самостоятельно рассчитать выгоду от дополнительного взноса, а новый график можно получить у сотрудников банка. Какие именно способы доступны:

  • непосредственно в кассе отделения;
  • предусмотрено частичное досрочное погашение ипотеки через Сбербанк Онлайн;
  • внести деньги на счет можно в терминале с соответствующей функцией;
  • сделать перевод на р/с любым удобным способом (межбанковский, почтовый и т.д.).
Выбранный способ не предусматривает комиссию за внеочередное погашение платежа по ипотеке
Выбранный способ не предусматривает комиссию за внеочередное погашение платежа по ипотеке

Следовать инструкции при оплате онлайн

В настоящее время наибольшей популярностью пользуется онлайн сервис для оплаты кредитов. В Сбербанке в личном кабинете операция проводится следующим образом:

  • авторизируйтесь в личном кабинете;
  • выберете вкладку Досрочное погашение и перейдите на страницу Частичного;
  • заполните все необходимые поля: ипотечный кредит, сумма, дата, счет, с которого требуется перевести средства;
  • подтвердите свои действия кнопкой Оформить заявку;
  • получите в СМС код и введите его в соответствующем окне;
  • завершите операцию по отправке заявки в банк.
Частичное или полное досрочное погашение через Сбербанк Онлайн будет выполнено лишь в том случае, если на счету будет достаточно средств
Частичное или полное досрочное погашение через Сбербанк Онлайн будет выполнено лишь в том случае, если на счету будет достаточно средств

Если в Сбербанке частичное досрочное погашение ипотеки онлайн по какой-либо причине (например, технический сбой) не произошло, обратитесь в банк с соответствующем заявлением.

Рекомендации по досрочному погашению ипотеки

Поскольку внеочередные взносы приводят к снижению ежемесячных, а график предполагает выплату равными долями, эксперты банковского дела рекомендуют обратить внимание на следующие нюансы.

Проводите грамотные расчеты

Дополнительный платеж должен быть больше, чем проценты по займу в текущий месяц. Хотя формально ограничений по сумме взноса в банке не установлено, внесение меньшего платежа существенно не изменит размер обязательного взноса;

Перед подачей заявления следует рассчитать частичное досрочное погашение ипотеки в Сбербанке. Сделать это можно самостоятельно с помощью специального калькулятора или обратиться за помощью к сотрудникам банка.

Предварительные расчеты помогут заранее определить, что выгодней: сделать внеочередной платеж и снизить сумму или же оформить вклад, чтобы заработать на свободных финансах проценты.

Стоит помнить, что собственные расчеты могут с помощью онлайн калькулятора могут быть ошибочными из-за неверно указанной информации. Например, если дата платежа выпадает на выходной, то за этот день будут начислены проценты, которые могут не засчитываться.

Погасить ипотечный кредит раньше, чем закончится срок действия договора, значит стать свободнее от финансовых затрат
Погасить ипотечный кредит раньше, чем закончится срок действия договора, значит стать свободнее от финансовых затрат

Уменьшайте "тело кредита", а не проценты

Важно понимать, что в начале действия договора заемщик в первую очередь выплачивает проценты по займу в большей части, а тело кредита – в меньшей.

Дополнительный платеж в начале должен превышать обязательный. Только тогда изменения в графике будут более ощутимы. Это условие актуально для всех договоров с выплатой равными долями.

Именно поэтому некоторые специалисты рекомендуют в первые годы свободные средства направлять во вклады. Это поможет скопить более крупную сумму и сделать дополнительный взнос более выгодным и ощутимо сократить расходы по оплате действующего займа в дальнейшем. Проценты по вкладу также  помогут компенсировать текущую инфляцию, такой вариант более выгоден для заемщика.

Заключение

Частичное досрочное погашение ипотеки в Сбербанке позволяет клиентам сократить собственные расходы по оплате действующего займа. Условия банка позволяет вносить любые суммы неограниченное количество раз. Но при этом следует учитывать особенности выплат ссуды равными долями. Наглядно рассчитать выгоду от таких операций поможет онлайн калькулятор. При проведении операции необходимо соблюдать правила, установленные банком в 2017 году: заранее известить сотрудников и обеспечить указанную сумму для списания на расчетном счету.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here